−4% Banyan Tree Residences
1 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 5 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 12 października 2026 AED 2 500 000
- 22 października 2026 AED 2 400 000 -4%
Budynek
- Piętra
- 32
- Lokali w budynku
- 235
Więcej o inwestycji → Zobacz dzielnicę → Sweid & Sweid and Banyan Tree →
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-536040
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie Banyan Tree Residences?
Oferta NP4-536040 jest wystawiona za 2 400 000 AED, czyli około 654 000 USD. Powierzchnia to 903 sqft (84 m²), co daje 2 658 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 2 500 000 AED do 2 400 000 AED: o 100 000 AED, czyli o 4 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 5 października 2026.
Czy to drogo, czy tanio jak na JLT?
Liczba ofert w dzielnicy JLT w bazie: 73. Mediana dzielnicy to 1 888 AED za sqft; ta oferta, przy 2 658 AED, jest o 41 % droższa. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 22. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy JLT →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2020 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 480 000 AED; kredyt 1 920 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 9 900–11 200 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (960 000 AED) i płaci około 7 400–8 400 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 96 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 2 400 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Banyan Tree Residences?
Budynek: liczba pięter — 32, liczba lokali — 235. Deweloper: Sweid & Sweid and Banyan Tree. Rok ukończenia: 2020. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Banyan Tree Residences →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-536040 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: JLT
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie