−4% Nad Al Sheba Gardens 2
5 syp. · Willa
Budynek
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-572247
Ile kosztuje ta willa z 5 sypialniami w projekcie Nad Al Sheba Gardens 2?
Oferta NP4-572247 jest wystawiona za 16 200 000 AED, czyli około 4 411 000 USD. Powierzchnia to 8 373 sqft (778 m²), co daje 1 935 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 16 800 000 AED, teraz wynosi 16 200 000 AED: o 600 000 AED mniej, czyli o 4 %.
Czy to drogo, czy tanio jak na Nad Al Sheba?
Liczba ofert w dzielnicy Nad Al Sheba w bazie: 17; ceny od 2 180 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 148 AED za sqft; ta oferta, przy 1 935 AED, jest o 10 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 7. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Nad Al Sheba →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 4 860 000 AED; kredyt 11 340 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 58 300–66 200 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (6 480 000 AED) i płaci około 50 000–56 800 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 648 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 16 200 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-572247 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Nad Al Sheba
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie