−5% Lake View Tower
1 syp. · Apartament
Budynek
- Piętra
- 40
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-572296
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie Lake View Tower?
Oferta NP4-572296 jest wystawiona za 1 520 000 AED, czyli około 414 000 USD. Powierzchnia to 1 364 sqft (127 m²), co daje 1 114 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 1 600 000 AED, teraz wynosi 1 520 000 AED: o 80 000 AED mniej, czyli o 5 %.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Lake View Tower?
Liczba ofert w projekcie Lake View Tower w bazie: 5; ceny od 720 000 AED do 2 350 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 2 — ta oferta jest najdroższa. Przy 1 114 AED za sqft ta oferta jest o 34 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (1 687 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na JLT?
Liczba ofert w dzielnicy JLT w bazie: 70. Mediana dzielnicy to 1 888 AED za sqft; ta oferta ma 1 114 AED. Tak duża różnica częściej oznacza błąd w ogłoszeniu niż rzeczywistą różnicę w cenie — sprawdzę to na życzenie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 21. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy JLT →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2009 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 304 000 AED; kredyt 1 216 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 6 300–7 100 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (608 000 AED) i płaci około 4 700–5 300 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 60 800 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 480 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Lake View Tower?
Liczba pięter w budynku: 40. Rok ukończenia: 2009. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-572296 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: JLT
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie