−4% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Address Villas Hillcrest
5 syp. · Willa · 6 łazienek
Historia ceny
W sprzedaży od 12 października 2024. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 8 listopada 2026 AED 24 500 000
- 14 listopada 2026 AED 23 500 000 -4%
Budynek
Dubai Hills Estate
- Lokali w budynku
- 138
Lokalizacja
Punkt wskazuje projekt — z dokładnością do osiedla, nie do drzwi.
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-626730
Ile kosztuje ta willa z 5 sypialniami w projekcie Address Villas Hillcrest?
Oferta NP4-626730 jest wystawiona za 23 500 000 AED, czyli około 6 399 000 USD. Powierzchnia to 10 336 sqft (960 m²), co daje 2 274 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 24 500 000 AED do 23 500 000 AED: o 1 000 000 AED, czyli o 4 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 12 października 2024.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Address Villas Hillcrest?
Liczba ofert w projekcie Address Villas Hillcrest w bazie: 3; ceny od 20 300 000 AED do 23 500 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 3 — ta oferta jest najdroższa. Przy 2 274 AED za sqft ta oferta jest o 9 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (2 488 AED).
Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 7 050 000 AED; kredyt 16 450 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 84 600–96 100 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (9 400 000 AED) i płaci około 72 500–82 300 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 940 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 23 500 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Address Villas Hillcrest?
Liczba lokali w projekcie: 138. Deweloper: Emaar. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Address Villas Hillcrest →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 6.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-626730 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie