The first 10 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
ADDRESS VILLAS HILLCREST
5 syp. · Willa
Informacje od sprzedającego
Przytoczone dosłownie z ogłoszenia, dlatego po angielsku.
- Piętro
- B+G+1+R
- Powierzchnia zabudowy
- 9 918 sqft
- Działka
- 7 000 sqft
- Balkon
- Tak
- Miejsce parkingowe
- Tak
Budynek
Dubai Hills Estate
- Lokali w budynku
- 138
Lokalizacja
Punkt wskazuje projekt — z dokładnością do osiedla, nie do drzwi.
Dubai Hills Estate
Flagowe rodzinne osiedle planowane Emaar: pole golfowe, park, centrum handlowe i szkoły, jedenaście minut od Downtown.
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP2-616523
Ile kosztuje ta willa z 5 sypialniami w projekcie ADDRESS VILLAS HILLCREST?
Oferta NP2-616523 jest wystawiona za 20 300 000 AED, czyli około 5 528 000 USD. Powierzchnia to 9 918 sqft (921 m²), co daje 2 047 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 23 054 870 AED, teraz wynosi 20 300 000 AED: o 2 754 870 AED mniej, czyli o 12 %.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie ADDRESS VILLAS HILLCREST?
Liczba ofert w projekcie ADDRESS VILLAS HILLCREST w bazie: 5; ceny od 20 300 000 AED do 27 900 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 5 — ta oferta jest najtańsza. Cena tej oferty za sqft to 2 047 AED przy medianie 3 562 AED dla pozostałych ofert w projekcie. Tak duża różnica częściej oznacza błąd w ogłoszeniu niż rzeczywistą różnicę w cenie — sprawdzę to na życzenie.
Czy to drogo, czy tanio jak na Dubai Hills Estate?
Liczba ofert w dzielnicy Dubai Hills Estate w bazie: 106; ceny od 1 320 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 552 AED za sqft; ta oferta, przy 2 047 AED, jest o 20 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 37. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Dubai Hills Estate →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 6 090 000 AED; kredyt 14 210 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 73 100–83 000 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (8 120 000 AED) i płaci około 62 600–71 100 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 812 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 20 300 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie ADDRESS VILLAS HILLCREST?
Liczba lokali w projekcie: 138. Deweloper: Emaar. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu ADDRESS VILLAS HILLCREST →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: piętro — B+G+1+R. Sformułowania sprzedającego podajemy bez zmian.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP2-616523 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Dubai Hills Estate
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie