Hotelmarken-Wohnungen in Dubai Hills: Mallside Residences by Hilton, Address Residences und die Hillcrest-Villen
Drei Projekte mit Hotelmarke in Dubai Hills: Mallside Residences mit Curio Collection by Hilton neben der Mall (ausverkauft, Übergabe Q4 2026), Emaars Address Residences Dubai Hills (ab AED 1,9 Mio., Q1 2029) und die fertigen Address Villas Hillcrest ab AED 20,95 Mio.
Dubai Hills Estate hat sich seit jeher über Park, Golfplatz und Schulen verkauft, nicht über Hotelnamen. Zwischen 2023 und 2024 änderte sich das mit mehreren Launches von Hospitality-Marken. Hier sind drei davon und ihr Stand im September 2026.
Mallside Residences
Der Turm von Royal Development neben der Dubai Hills Mall, mit ihr durch eine Brücke verbunden, wurde im November 2023 angekündigt. Die unteren Etagen bilden ein Hotel der Curio Collection by Hilton; darüber liegen Studios bis Dreizimmerwohnungen mit Infinity-Pool und Dachrestaurant, mit Zahlungsplan 10/60/30. Das Projekt ist ausverkauft, die Übergabe ist für Q4 2026 angegeben; laut Projektlisten beginnen Einzimmerwohnungen bei etwa AED 2,2 Mio. und Zweizimmerwohnungen bei AED 3,2 Mio. Der Reiz ist die Nähe zur Mall; zu klären ist, ob Kurzzeitvermietung über den Hotelbetreiber laufen muss.
Address Residences Dubai Hills
Emaar brachte im Dezember 2024 zwei Türme plus Townhouses nahe der Mall und dem Park auf den Markt. Einzimmerwohnungen begannen bei etwa AED 1,9 Mio., Zweizimmerwohnungen bei AED 2,8 Mio. und Dreizimmerwohnungen bei AED 4 Mio. Ausverkauft; die Übergabe ist für Q1 2029 geplant.
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Address Villas Hillcrest
Address Villas Hillcrest ist eine fertige Enklave mit 138 Villen, in der der Name Address für Ausstattung, ein Clubhaus und einen einheitlichen Wartungsstandard steht, nicht für Hotelservice. In unserem Bestand liegen acht Fünfzimmervillen mit 7 000 bis 10 370 sq ft zu AED 20,95–26,5 Mio., etwa AED 3 170 pro sq ft; sieben der acht sind unter ihren früheren Angebotspreis gesenkt, im Schnitt um 7,1 %.
| Projekt | Format | Status | Übergabe |
|---|---|---|---|
| Mallside Residences | Apartments + Curio by Hilton | ausverkauft | Q4 2026 |
| Address Residences Dubai Hills | Apartments, Townhouses | ausverkauft | Q1 2029 |
| Address Villas Hillcrest | Villen mit 5 Schlafzimmern | fertig | übergeben |
Was das bedeutet
Dubai Hills ist ein Stadtteil, in dem die Eigentümer tatsächlich in ihren Häusern wohnen — siehe unser Porträt von Dubai Hills Estate. Eine Hotelmarke erhöht Preis und Nebenkosten, ändert aber nichts am Mieter, der weiterhin eine Familie mit langem Aufenthalt ist. Zahlen Sie nur dann für die Marke, wenn sie etwas bietet, das Sie täglich nutzen: die Anbindung an die Mall, den Service, eine bessere Lage in der Community.
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