Logements de marque hôtelière à Dubai Hills : Mallside Residences by Hilton, Address Residences et les villas Hillcrest

Dubai Hills Estate s’est toujours vendu grâce à son parc, son golf et ses écoles plutôt qu’à des noms d’hôtels. Entre 2023 et 2024, cela a changé, avec plusieurs lancements portant des marques hôtelières. Voici trois programmes et leur situation en septembre 2026.

Mallside Residences

La tour de Royal Development, voisine de Dubai Hills Mall et reliée à celui-ci par une passerelle, a été annoncée en novembre 2023. Les étages inférieurs abritent un hôtel Curio Collection by Hilton ; au-dessus se trouvent des studios jusqu’aux trois-pièces, avec une piscine à débordement et un restaurant sur le toit, selon un plan de paiement 10/60/30. Le programme est complet, avec une livraison indiquée pour le T4 2026 ; les annonces du projet donnent les un-pièce à partir d’environ 2,2 M AED et les deux-pièces à partir de 3,2 M AED. L’atout est la commodité ; la question à poser est de savoir si les locations de courte durée doivent passer par l’opérateur de l’hôtel.

Address Residences Dubai Hills

Emaar a lancé en décembre 2024 deux tours ainsi que des townhouses près du centre commercial et du parc. Les un-pièce démarraient à environ 1,9 M AED, les deux-pièces à 2,8 M AED et les trois-pièces à 4 M AED. Le programme est complet ; la livraison est prévue pour le T1 2029.

Address Villas Hillcrest

Address Villas Hillcrest est une enclave achevée de 138 villas, où le nom Address renvoie à la qualité de finition, à un clubhouse et à un standard d’entretien unique plutôt qu’à un service hôtelier. Notre stock compte huit villas de cinq chambres de 7 000 à 10 370 sq ft, à 20,95–26,5 M AED, soit environ 3 170 AED le sq ft ; sept des huit sont affichées en dessous de leur prix demandé initial, de 7,1 % en moyenne.

Projet	Format	Statut	Livraison
Mallside Residences	appartements + Curio by Hilton	complet	T4 2026
Address Residences Dubai Hills	appartements, townhouses	complet	T1 2029
Address Villas Hillcrest	villas de 5 chambres	achevé	livré

Ce que cela signifie

Dubai Hills est un quartier où les propriétaires habitent réellement leur logement — voir notre profil de Dubai Hills Estate. Une marque hôtelière ajoute du prix et des charges, mais ne change pas le locataire, qui reste une famille en séjour long. Ne payez pour la marque que si elle apporte quelque chose que vous utilisez chaque jour : la liaison avec le centre commercial, le service, une meilleure position dans la communauté.

Prix, annonces et logements livrés : Dubai Hills Estate.