Case con marchio alberghiero a Dubai Hills: Mallside Residences by Hilton, Address Residences e le ville Hillcrest
Tre complessi con brand alberghiero a Dubai Hills: Mallside Residences con Curio Collection by Hilton accanto al mall (esaurito, consegna Q4 2026), Address Residences Dubai Hills di Emaar (dicembre 2024, da 1,9 mln AED, consegna Q1 2029) e le Address Villas Hillcrest già complete, da 20,95 mln AED.
Dubai Hills Estate ha sempre venduto grazie al parco, al campo da golf e alle scuole più che ai nomi alberghieri. Tra il 2023 e il 2024 le cose sono cambiate, con diversi lanci legati a brand dell'ospitalità. Ecco tre progetti e il punto in cui si trovano a settembre 2026.
Mallside Residences
La torre di Royal Development accanto a Dubai Hills Mall, collegata al centro commerciale da un ponte, è stata annunciata a novembre 2023. I piani inferiori ospitano un hotel Curio Collection by Hilton; sopra si trovano appartamenti da monolocale a tre camere, con piscina a sfioro e ristorante sul tetto, con piano di pagamento 10/60/30. È esaurita, con consegna indicata per il Q4 2026; gli elenchi del progetto riportano bilocali da circa 2,2 mln AED e trilocali da 3,2 mln AED. Il richiamo è la comodità; la domanda da porre è se gli affitti brevi debbano passare dall'operatore alberghiero.
Address Residences Dubai Hills
Emaar ha lanciato a dicembre 2024 due torri più townhouse vicino al mall e al parco. I bilocali partivano da circa 1,9 mln AED, i trilocali da 2,8 mln AED e i quadrilocali da 4 mln AED. Esaurito; la consegna è prevista per il Q1 2029.
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Address Villas Hillcrest
Address Villas Hillcrest è un'enclave completata di 138 ville, dove il nome Address indica finiture, un clubhouse e un unico standard di manutenzione più che il servizio alberghiero. Nel nostro stock ci sono otto ville da cinque camere, da 7 000 a 10 370 sq ft, a 20,95–26,5 mln AED, circa 3 170 AED per sq ft; sette su otto sono proposte sotto il precedente prezzo richiesto, in media del 7,1%.
| Progetto | Formato | Stato | Consegna |
|---|---|---|---|
| Mallside Residences | appartamenti + Curio by Hilton | esaurito | Q4 2026 |
| Address Residences Dubai Hills | appartamenti, townhouse | esaurito | Q1 2029 |
| Address Villas Hillcrest | ville da 5 camere | completato | consegnato |
Cosa significa
Dubai Hills è un quartiere in cui i proprietari vivono davvero nelle proprie case: si veda il nostro profilo di Dubai Hills Estate. Un brand alberghiero aggiunge prezzo e spese di servizio ma non cambia l'inquilino, che resta una famiglia a lungo termine. Conviene pagare il brand solo quando offre qualcosa che si usa ogni giorno: il collegamento al mall, il servizio, una posizione migliore nella community.
Prezzi, annunci e case completate: Dubai Hills Estate.