Dubais Wolkenkratzer: wie die Skyline vom World Trade Centre 1979 bis zum Burj Azizi wuchs
1979 war das 149 Meter hohe World Trade Centre Dubais höchstes Gebäude. Heute haben die VAE 37 Türme über 300 Meter – nach China mit 122 auf Platz zwei, vor den USA mit 31. Fünf Rekordhalter, was als Nächstes kommt und was Höhe für Käufer bedeutet.
Dubais Skyline wirkt dauerhaft, entstand aber fast vollständig innerhalb einer einzigen Generation. In den späten 1970er-Jahren überragte ein einziger Turm die Stadt; die meisten Gebäude über 300 Metern wurden in den letzten fünfzehn Jahren gebaut. Die Abfolge der Rekordhalter erklärt viel über den heutigen Markt – warum die Sheikh Zayed Road zum Schaufenster der Stadt wurde und warum der Blick auf einen Turm als eigenes Merkmal bepreist wird.
Fünf Rekordhalter
| Gebäude | Jahr | Höhe | Was es veränderte |
|---|---|---|---|
| Dubai World Trade Centre | 1979 | 149 m | das erste Hochhaus der Stadt, von Königin Elisabeth II. am damaligen Stadtrand eröffnet |
| Burj Al Arab | 1999 | 321 m | ein Hotel auf eigener Insel, das Dubai zu einem globalen Bild machte |
| Emirates Office Tower | 2000 | 355 m | der Beginn der Turmwand entlang der Sheikh Zayed Road |
| Almas Tower | 2008 | 360 m | Anker von JLT und der Diamantenbörse DMCC |
| Burj Khalifa | 2010 | 828 m | das höchste Gebäude der Welt und Kern von Downtown |
Jeder neue Rekord verschob den Schwerpunkt der Stadt. Das Trade Centre stand am Stadtrand; heute liegt es mitten in der Stadt. Der Burj Khalifa entstand auf freiem Land neben der Schnellstraße und zog Downtown, einen der teuersten Stadtteile des Emirats, um sich herum hervor. Wie gewagt das beim Start war, behandelt unsere Geschichte des Turms.
Welchen Rang die VAE einnehmen
Laut dem Council on Tall Buildings and Urban Habitat hatten die VAE 2025 insgesamt 37 fertiggestellte Gebäude über 300 Metern – weltweit Platz zwei hinter China mit 122 und vor den Vereinigten Staaten mit 31. Die meisten stehen in Dubai, und fast alle sind jünger als fünfzehn Jahre. Die Pipeline ist weiter gefüllt: siehe sechs der zwanzig höchsten Türme im Bau.
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Was als Nächstes kommt
- Burj Azizi an der Sheikh Zayed Road wird mit rund 725 Metern das zweithöchste Gebäude der Welt. Der Bauträger peilt 2028 an; frühere Angaben nannten spätere Termine. Einzelheiten in unserem Bericht zum Burj Azizi.
- Ein 71-geschossiger Sobha-Turm in Sobha Hartland II, Meydan: rund 300 Meter und nur 105 Vier- und Fünfzimmerwohnungen, Verkauf auf Einladung.
Was Höhe für Käufer bedeutet
Höhe garantiert keine Wertsteigerung, hat aber zwei dauerhafte Effekte. Der erste ist die Aussicht: Eine Wohnung mit freier Sicht auf den Burj Khalifa oder das Meer erzielt einen deutlichen Aufschlag gegenüber demselben Grundriss nebenan, und dieser Aufschlag bleibt beim Wiederverkauf erhalten, wenn die Aussicht geschützt ist – kein freies Grundstück davor, auf dem ein Turm entstehen könnte. Der zweite ist die Knappheit an der Spitze: Ein Supertall hat nur eine Handvoll Penthäuser und Sky Villas, und diese Einheiten halten ihren Wert am längsten.
Der Preis sind die Betriebskosten. Schnellaufzüge, Fassadenreinigung in großer Höhe und Brandschutzsysteme treiben die Service Charges über die eines Mittelhochhauses. Rechnen Sie Ihre Rendite nach diesen Gebühren, nicht davor.
Wohnungen im bekanntesten Turm der Stadt finden Sie auf der Seite zum Burj Khalifa, den Korridor erklärt unser Leitfaden zur Sheikh Zayed Road.