JW Marriott Residences Yas Island, Abu Dhabi: Preise, Zahlungsplan und Lage
TARAF und Marriott haben am 16. Oktober 2026 JW Marriott Residences auf Yas Island vorgestellt, die ersten in Abu Dhabi: 199 Wohnungen zwischen Strand und Golfplatz, ab AED 3,3 Mio., Zahlungsplan 50/50, Übergabe im 2. Quartal 2030.
JW Marriott Residences Yas Island ist ein Wohngebäude unter der Marke Marriott von TARAF, einem Unternehmen von Yas Holding, auf Abu Dhabis Yas Island zwischen Strand und Golfplatz. Die Vereinbarung mit Marriott wurde am 16. Oktober 2026 bekannt gegeben. Laut Vertriebsunterlagen umfasst das Gebäude mit G+10 Geschossen 199 Residenzen, die Preise beginnen bei AED 3,3 Mio., der Zahlungsplan lautet 50/50, die Übergabe ist für das 2. Quartal 2030 vorgesehen.
Wo liegt JW Marriott Residences Yas Island?
Das Gebäude steht in Yas Bay auf Yas Island, direkt am Strand neben einem Golfplatz. Nach Angaben des Entwicklers sind es auf der Straße rund 15 Minuten bis zum Zayed International Airport und etwa 30 Minuten ins Zentrum von Abu Dhabi.
In der Nähe liegen Yas Marina, Yas Mall, Yas Marina Circuit und die Freizeitparks der Insel. Wie Yas im Vergleich zu Saadiyat und Al Reem abschneidet, lesen Sie in unserem Vergleich der Inseln Abu Dhabis; die Insel selbst stellt die Seite zu Yas Island vor.
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Was kosten die Residenzen?
Laut Vertriebsunterlagen liegt der Einstiegspreis bei AED 3,3 Mio. für eine Einzimmerwohnung, etwa USD 900 000. Das Gebäude bietet Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, Duplex-Einheiten mit vier Schlafzimmern sowie drei Penthouses.
| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Residenzen | 199 |
| Höhe | G+10 |
| Typen | 1–3 Schlafzimmer, Duplex mit 4 Schlafzimmern, Penthouses |
| Preis ab | AED 3,3 Mio. |
| Zahlungsplan | 50/50 |
| Übergabe | 2. Quartal 2030 |
Wie sieht der Zahlungsplan aus?
50/50: Laut Vertriebsunterlagen werden 5 % bei der Buchung, weitere 45 % während der Bauzeit und 50 % bei der Übergabe fällig. Die Hälfte des Preises wird also erst bei der Schlüsselübergabe bezahlt, was Zeit lässt, eine Finanzierung zu organisieren oder ein anderes Objekt zu verkaufen.
Wer ist der Entwickler?
TARAF ist der Entwicklungsarm von Yas Holding und realisiert das Projekt gemeinsam mit Steppe. Für Marriott ist es nach den W Residences auf Al Maryah Island das zweite Projekt mit TARAF, über das wir in unserem Beitrag zu W Residences Abu Dhabi berichtet haben. Mehr dazu im Profil von TARAF.
Ein Vorbehalt aus der Ankündigung selbst: Marriott baut und verkauft diese Wohnungen nicht, sondern lizenziert die Marke. Für das Gebäude ist der Entwickler verantwortlich.
Welche Ausstattung ist geplant?
Vorgesehen sind eine Lounge für die Bewohner, ein Fitnessstudio, Dampfbad und Sauna, Behandlungsräume, Besprechungsräume, ein Golfsimulator mit Spielbereich, ein Medienraum, ein Kinderbereich und Gästesuiten für Besuch aus der Familie.
Dürfen Ausländer auf Yas Island kaufen?
Ja. Yas gehört zu den Investitionszonen Abu Dhabis, in denen ausländische Käufer Immobilien als Freehold erwerben können. Die Transaktionen werden vom Abu Dhabi Real Estate Centre registriert, dessen Regeln sich von denen in Dubai unterscheiden.
Häufige Fragen
Wie viele Wohnungen hat JW Marriott Residences Yas Island?
Laut Vertriebsunterlagen sind es 199 Residenzen in einem Gebäude mit G+10 Geschossen.
Wie hoch ist der Einstiegspreis?
Ab AED 3,3 Mio. für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer.
Wann ist die Übergabe?
Die Vertriebsunterlagen nennen das 2. Quartal 2030.
Sind das die ersten JW Marriott Residences in Abu Dhabi?
Ja, laut Marriott sind es die ersten JW Marriott Residences in der Hauptstadt der VAE.
Weitere Projekte und Preise auf der Insel finden Sie auf der Seite zu Yas Island.