JW Marriott Residences Yas Island, Abu Dhabi : prix, plan de paiement et emplacement

JW Marriott Residences Yas Island est un immeuble résidentiel de marque signé TARAF, filiale de Yas Holding, sur Yas Island à Abu Dhabi, entre la plage et un golf. L’accord avec Marriott a été annoncé le 16 octobre 2026. Les documents commerciaux font état de 199 résidences dans un bâtiment G+10, de prix à partir de 3,3 millions AED, d’un plan de paiement 50/50 et d’une livraison au T2 2030.

Où se trouve JW Marriott Residences Yas Island ?

L’immeuble s’élève à Yas Bay, sur Yas Island, directement sur la plage et à côté d’un golf. Selon le promoteur, il se trouve à environ 15 minutes de route de l’aéroport international Zayed et à environ 30 minutes du centre d’Abu Dhabi.

À proximité se trouvent Yas Marina, Yas Mall, le circuit de Yas Marina et les parcs à thème de l’île. La comparaison de Yas avec Saadiyat et Al Reem figure dans notre comparatif des îles d’Abu Dhabi ; l’île elle-même est présentée sur la page Yas Island.

Combien coûtent les résidences ?

Les documents commerciaux indiquent un prix d’entrée de 3,3 millions AED pour un deux-pièces, soit environ 900 000 USD. L’immeuble propose des appartements de une, deux et trois chambres, des duplex de quatre chambres et trois penthouses.

Élément	Détail
Résidences	199
Hauteur	G+10
Formats	1 à 3 chambres, duplex de 4 chambres, penthouses
Prix à partir de	3,3 millions AED
Plan de paiement	50/50
Livraison	T2 2030

Quel est le plan de paiement ?

50/50 : selon les documents commerciaux, 5 % à la réservation, 45 % supplémentaires pendant la construction et 50 % à la livraison. La moitié du prix est donc due à la remise des clés, ce qui laisse le temps d’organiser un crédit immobilier ou de vendre un autre bien.

Qui est le promoteur ?

TARAF est la branche de développement de Yas Holding et travaille sur ce projet avec Steppe. Pour Marriott, c’est le deuxième projet avec TARAF après W Residences sur Al Maryah Island, évoqué dans notre article sur W Residences Abu Dhabi. Voir le profil du promoteur TARAF.

Une réserve issue de l’annonce elle-même : Marriott ne construit ni ne vend ces logements ; elle concède sa marque sous licence. Le promoteur est responsable de l’immeuble.

Quels équipements sont prévus ?

Un salon pour les résidents, une salle de sport, un hammam et un sauna, des salles de soins, des salles de réunion, un simulateur de golf et un espace de jeux, une salle multimédia, un espace pour enfants et des suites d’invités pour les proches en visite.

Les étrangers peuvent-ils acheter à Yas Island ?

Oui. Yas fait partie des zones d’investissement d’Abu Dhabi où les acheteurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété (freehold). Les transactions sont enregistrées par l’Abu Dhabi Real Estate Centre, dont les règles diffèrent de celles de Dubaï.

Questions fréquentes

Combien de logements compte JW Marriott Residences Yas Island ?

Les documents commerciaux font état de 199 résidences dans un bâtiment G+10.

Quel est le prix de départ ?

À partir de 3,3 millions AED pour un appartement d’une chambre.

Quand a lieu la livraison ?

Les documents commerciaux indiquent le T2 2030.

S’agit-il de la première JW Marriott Residences d’Abu Dhabi ?

Oui, selon Marriott, c’est la première JW Marriott Residences de la capitale des Émirats.

Les autres projets et les prix sur l’île figurent sur la page Yas Island.