Lyra in Ghaf Woods, Dubai: Preise, Zahlungsplan und Lage des neuen Turms von Majid Al Futtaim
Lyra ist ein rund 20-stöckiger Turm mit 349 Apartments in Ghaf Woods, der Waldsiedlung von Majid Al Futtaim. Am 26. Oktober 2026 beim Dubai Land Department registriert; ein Einzimmer-Apartment startet bei etwa 1,19 Mio. AED (Plan 50/50).
Lyra ist der neue Wohnturm von Majid Al Futtaim in Ghaf Woods, Wadi Al Safa 4, Dubailand: rund 20 Stockwerke und 349 Apartments. Das Projekt wurde am 26. Oktober 2026 beim Dubai Land Department registriert. Einzimmer-Apartments beginnen bei etwa 1,19 Mio. AED (rund 324 000 USD) mit einem Zahlungsplan von 50/50.
Wo liegt Lyra?
Der Turm steht in Ghaf Woods, einer Siedlung in Wadi Al Safa 4, die zum weiteren Stadtgebiet Dubailand zwischen der Emirates Road und der Al Ain Road gehört. Er liegt im Landesinneren, abseits der Küste, aber nahe am Global Village und an den Familiensiedlungen im Süden Dubais.
Die Idee hinter Ghaf Woods ist Wohnen mitten im Wald. Der Entwickler pflanzt vor und neben den Gebäuden Zehntausende Ghaf-Bäume – laut Projektbeschreibung rund 35 000. Der Masterplan stammt von Parsons International.
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Die Siedlung selbst, ihre früheren Bauabschnitte und die Wiederverkaufspreise finden Sie auf unserer Ghaf-Woods-Seite und im Gebietsführer Dubailand.
Wie viel kostet ein Apartment in Lyra?
Den vorläufigen Verkaufsunterlagen zufolge liegt der Einstiegspreis für ein Einzimmer-Apartment bei etwa 1,19 Mio. AED. Darüber folgen Einzimmer-Apartments mit Arbeitszimmer, Gartenapartments in den unteren Etagen und Zweizimmer-Einheiten.
Die endgültige Preisliste veröffentlicht der Entwickler am Launch-Tag. Bis dahin registrieren sich Käufer mit einer Interessenbekundung; in den Verkaufsunterlagen ist eine erstattungsfähige Anzahlung von 50 000 AED erwähnt. Bei solchen Launches gehen Einheiten mit Blick auf den Wald erfahrungsgemäß zuerst weg.
| Typ | Launch-Preis |
|---|---|
| 1 Schlafzimmer | etwa 1,19 Mio. AED |
| 1 Schlafzimmer + Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer mit Garten | höher, laut Launch-Preisliste |
| 2 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer mit Garten | laut Launch-Preisliste |
Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Die meisten Verkaufsunterlagen nennen 50/50: die Hälfte während der Bauzeit und die Hälfte bei der Übergabe. Das passt zu Käufern, die die zweite Hälfte mit einer Hypothek auf eine fertiggestellte Immobilie oder durch den Verkauf eines anderen Vermögenswerts finanzieren wollen.
Zusätzlich zum Preis zahlt der Käufer die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % sowie Registrierungskosten. Fehler bei der Budgetplanung rund um diese Kosten behandelt five common mistakes Dubai property investors make.
Wer ist der Entwickler?
Majid Al Futtaim ist eine der größten Holdinggesellschaften der Region und besitzt die Mall of the Emirates sowie die City-Centre-Einkaufszentren. Im Dubaier Wohnungsbau hat das Unternehmen zwei große Siedlungen: Tilal Al Ghaf, rund um eine Lagune gebaut, und Ghaf Woods. Siehe das Entwicklerprofil von Majid Al Futtaim.
Wann ist die Übergabe?
Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung war kein offizieller Fertigstellungstermin bekannt; Schätzungen von Agenturen reichen von 2029 bis 2030. Maßgeblich ist der Termin im Kaufvertrag, nicht der in der Broschüre.
Kann ein Ausländer in Lyra kaufen?
Ja. Ghaf Woods liegt in einer Freehold-Zone, daher erhalten ausländische Käufer volles Eigentum. Vor der Übergabe wird der Kauf im Oqood-Register für Off-plan-Objekte eingetragen; nach der Übergabe erhält der Käufer eine Title Deed.
Was sollte ein Investor abwägen?
Der Aufschlag für das Waldkonzept ist vom ersten Tag an eingepreist, während es in Ghaf Woods noch wenig Transaktionshistorie gibt. Vergleichen Sie Lyra mit dem Preis pro Quadratfuß in benachbarten Projekten in Dubailand und mit den Wiederverkaufspreisen in den früheren Türmen von Ghaf Woods, nicht mit dem Marketing.
Häufige Fragen
Wie viele Apartments hat Lyra?
Etwa 349 Apartments in einem Turm mit rund 20 Stockwerken.
Wie hoch ist der Einstiegspreis?
Vorläufigen Angaben zufolge liegt er bei etwa 1,19 Mio. AED für ein Einzimmer-Apartment.
Wie lautet der Zahlungsplan von Lyra?
Am häufigsten genannt wird 50/50: die Hälfte während der Bauzeit, die Hälfte bei der Übergabe.
Wer baut Lyra?
Majid Al Futtaim, Entwickler von Ghaf Woods und Tilal Al Ghaf sowie Eigentümer der Mall of the Emirates.
Wiederverkaufs- und Bestandspreise in den benachbarten Türmen finden Sie auf der Ghaf-Woods-Seite.