Costa Brava

Damac Lagoons

Projekt-Factsheet

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Grundstücks – nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Gelegen in Damac Lagoons. Architekt – Khatib & Alami.

Was das Gebäude bietet

• Park und Landschaftsgestaltung

Spezifikationen für Costa Brava in Damac Lagoons laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Costa Brava ist ein Wohnkomplex in Damac Lagoons.

Die Architektur stammt von Khatib & Alami.

Ein Cluster in Damac Lagoons mit fertiggestellten Häusern. Unsere zwölf Angebote sind Reihenhäuser und Villen mit 4–7 Schlafzimmern, von 2,7 Mio. AED bis 13,25 Mio. AED, bei 1 485 AED pro Quadratfuß.

Was dieses Cluster ist

Costa Brava ist eines der thematischen Cluster innerhalb der Community Damac Lagoons, entworfen von Khatib & Alami; die einzige bestätigte Ausstattung ist die Landschaftsgestaltung. Alle zwölf unserer Angebote sind als bezugsfertig markiert.

Die Community ist um künstliche Lagunen herum gebaut, und ihre Cluster sind nach mediterranen Orten benannt und unterscheiden sich im Stil. Die Infrastruktur gehört jedoch der gesamten Damac Lagoons gemeinsam und nicht jedem Cluster einzeln.

Das Angebotsspektrum: Reihenhäuser und Villen mit 4, 5 und 7 Schlafzimmern, Größen von 1 550 bis 11 800 Quadratfuß. Das ist eine fast achtfache Spanne – ein kompaktes Reihenhaus und eine sehr große Villa stehen unter einem Clusternamen nebeneinander.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 2,7 Mio. AED bis 13,25 Mio. AED. Der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß liegt bei rund 1 485 AED – eines der günstigeren Niveaus unter den Villenadressen in unserem Katalog.

Alle zwölf Angebote werden mit einem Rabatt angeboten, im Schnitt 8,9 %. Für einen Markt fertiger Villen liegt das über der Norm und weist darauf hin, dass das Angebot in der Community die Nachfrage übersteigt.

Die praktische Folgerung für Käufer: In Damac Lagoons wird verhandelt, und zwar spürbar. Betrachten Sie den Angebotspreis in keiner Richtung als endgültig.

Was zu prüfen ist

Erstens – die Lage relativ zur Lagune. In dieser Community unterscheiden sich Häuser am Wasser und im Landesinneren sowohl im Preis als auch in der Verkaufsgeschwindigkeit.

Zweitens – die Grundstücksgröße. Bei einer achtfachen Spanne der Wohnfläche besagt ein Hauspreis ohne Angabe der Grundstücksgröße nichts.

Drittens – Entfernung und Verkehrsanbindung. Damac Lagoons liegt im Südwesten, weit von den Geschäftsvierteln und ohne Schienenverkehr. Mieter sind hier Familien mit Auto, die Mieten sind niedriger als in zentralen Stadtteilen, dafür laufen die Mietverträge länger.

Cluster-Konzept und Übergabe

Costa Brava greift die gleichnamige katalanische Küste auf: Häuser im katalanischen Stil in einer Palette aus Beige, Braun und Weiß. Reihenhäuser haben einen Patio und eine Dachterrasse.

Die Übergabe des Clusters war für Ende 2024 geplant. Zu den gemeinsamen Ausstattungen von Damac Lagoons zählten in den Unterlagen Wasserparks, Freizeitbereiche an der Lagune und schwimmende Kinos.

Erstens – alle Angebote tragen einen Rabatt von rund 9 %, daher ist der Angebotspreis kein verlässlicher Maßstab. Zweitens – die Größen unterscheiden sich um fast das Achtfache; vergleichen Sie nach Preis pro Fuß und fragen Sie immer nach der Grundstücksgröße. Drittens – die Lage relativ zur Lagune bestimmt sowohl Preis als auch Liquidität. Viertens – der Stadtteil liegt weit von den Geschäftszentren und hat keine Metro; berechnen Sie die Rendite anhand der tatsächlichen Mieten der Community.

Der Projektpass von Propsearch (Architekt, Stadtteil, Infrastruktur) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 12 Angebote – Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Zusammensetzung nach Schlafzimmern und Typ, Fertigstellungsstatus, Zahl der rabattierten Angebote und durchschnittlicher Rabatt. Designkonzept, Reihenhausformat, geplante Übergabe und Ausstattung der Community – Projektbeschreibung, September 2024.

Häufige Fragen

Wo liegt Costa Brava?

In Damac Lagoons. Cluster mit mediterranem Thema rund um Lagunen, in denen man schwimmen kann, neben Damac Hills – die Antwort der Wassercommunity auf die Golfcommunity.