Costa Brava

Damac Lagoons

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à Damac Lagoons. Architecte : Khatib & Alami.

Ce que propose l'immeuble

• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Costa Brava à Damac Lagoons d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble dans sa globalité, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Costa Brava est un ensemble résidentiel de Damac Lagoons.

L'architecture est signée Khatib & Alami.

Un cluster de Damac Lagoons avec des maisons achevées. Nos douze annonces sont des maisons de ville et des villas de 4 à 7 chambres, de 2,7 millions à 13,25 millions d'AED, à 1 485 AED le pied carré.

Qu'est-ce que ce cluster ?

Costa Brava est l'un des clusters thématiques de la communauté Damac Lagoons, conçu par Khatib & Alami ; le seul équipement confirmé est l'aménagement paysager. Nos douze annonces sont toutes marquées comme prêtes.

La communauté est bâtie autour de lagons artificiels, et ses clusters portent des noms de lieux méditerranéens et diffèrent par leur style. Les infrastructures, en revanche, sont communes à tout Damac Lagoons plutôt que propres à chaque cluster.

L'offre : maisons de ville et villas de 4, 5 et 7 chambres, de 1 550 à 11 800 pieds carrés. L'écart est presque de un à huit : une maison de ville compacte et une très grande villa se côtoient sous le même nom de cluster.

Ce que montrent les chiffres

Les prix vont de 2,7 millions à 13,25 millions d'AED. Le prix moyen au pied carré tourne autour de 1 485 AED, l'un des niveaux les plus abordables parmi les adresses de villas de notre catalogue.

Les douze annonces sont proposées avec une remise, de 8,9 % en moyenne. Pour un marché de villas prêtes, c'est supérieur à la norme, ce qui indique une offre dans la communauté qui dépasse la demande.

Ce qu'il faut en retenir pour un acheteur : à Damac Lagoons, on négocie, et sensiblement. Ne considérez pas le prix affiché comme définitif, ni dans un sens ni dans l'autre.

Que vérifier ?

Premièrement, la position par rapport au lagon. Dans cette communauté, les maisons en bord de lagon et celles de l'intérieur diffèrent à la fois par le prix et par la rapidité de vente.

Deuxièmement, la taille de la parcelle. Avec un écart de un à huit sur la surface construite, le prix d'une maison sans surface de parcelle ne signifie rien.

Troisièmement, la distance et les transports. Damac Lagoons se trouve au sud-ouest, loin des quartiers d'affaires et sans transport ferré. Les locataires y sont des familles motorisées ; les loyers sont plus bas que dans les quartiers centraux, mais les baux plus longs.

Concept du cluster et livraison

Costa Brava s'inspire de la côte catalane du même nom : des maisons de style catalan dans une palette de beige, de brun et de blanc. Les maisons de ville sont dotées d'un patio et d'une terrasse sur le toit.

La livraison du cluster était prévue fin 2024. Parmi les équipements communs de Damac Lagoons, les documents citaient des parcs aquatiques, des espaces de loisirs en bord de lagon et des cinémas flottants.

Premièrement, toutes les annonces affichent une remise d'environ 9 %, le prix affiché n'est donc pas une référence fiable. Deuxièmement, les surfaces varient presque de un à huit ; comparez au prix par pied et demandez toujours la taille de la parcelle. Troisièmement, la position par rapport au lagon détermine à la fois le prix et la liquidité. Quatrièmement, le quartier est éloigné des centres d'affaires et sans métro ; calculez le rendement sur les loyers réellement pratiqués dans la communauté.

Fiche Propsearch du projet (architecte, quartier, infrastructures) et notre propre stock au 28 août 2026 : 12 annonces, fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition par nombre de chambres et par type, statut d'achèvement, nombre d'annonces remisées et remise moyenne. Concept architectural, format des maisons de ville, livraison prévue et équipements de la communauté : descriptif du projet, septembre 2024.

Questions fréquentes

Où se trouve Costa Brava ?

À Damac Lagoons. Des clusters au thème méditerranéen autour de lagons où l'on peut se baigner, à côté de Damac Hills : la réponse « communauté aquatique » à la communauté de golf.