Santorini

Damac Lagoons

Projekt-Factsheet

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Zum Gebäude

Gelegen in Damac Lagoons, fertiggestellt 2025.

Die technischen Daten zu Santorini in Damac Lagoons stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Santorini ist ein Wohnkomplex in Damac Lagoons, fertiggestellt 2025.

Das Gebäude umfasst insgesamt 847 Apartments.

Ein Cluster in Damac Lagoons mit 847 Einheiten, fertiggestellt 2025. Unsere sechzehn Angebote reichen von 2,99 Mio. AED bis 6,99 Mio. AED bei 1 434 AED pro Quadratfuß.

Worum es sich bei diesem Cluster handelt

Santorini ist einer der Themen-Cluster innerhalb der Community Damac Lagoons. Der Projektpass nennt 847 Einheiten und 2025 als Fertigstellungsjahr: Der Cluster ist bereits übergeben, der Käufer erwirbt also ein fertiges Produkt.

Damac Lagoons ist rund um künstliche Lagunen angelegt, und die Cluster tragen die Namen mediterraner Orte und sind entsprechend gestaltet. Für Käufer heißt das: Jeder Cluster hat seine eigene Architektur und Farbgebung, während die Infrastruktur für die gesamte Community gemeinsam genutzt wird.

Unsere sechzehn Angebote sind Apartments, Townhouses und Villen mit 1, 3, 4, 5 und 6 Schlafzimmern, Größen von 1 550 bis 4 650 Quadratfuß. Alle sind als bezugsfertig gekennzeichnet.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise liegen zwischen 2,99 Mio. AED und 6,99 Mio. AED, der Median beträgt 4 Mio. AED. Der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß liegt bei rund 1 434 AED – einer der niedrigsten in unserer gesamten Stichprobe.

Genau darin liegt der Reiz von Damac Lagoons: Für dasselbe Geld wie ein Zweizimmer-Apartment in einem zentralen Viertel bekommt man hier ein Haus mit Grundstück. Der Preis dafür ist die Entfernung: Die Community liegt im Südwesten, weit von den Geschäftsvierteln und der Metro.

Fünfzehn der sechzehn Angebote werden mit Preisnachlass angeboten, im Durchschnitt 6,4 %. Moderate, nahezu allgemeine Verhandlungsspielräume sind das übliche Bild in einem Markt für fertige Villen.

Worauf Sie achten sollten

Erstens: genau welcher Cluster und welche Reihe relativ zur Lagune. In Damac Lagoons ist das Wasser der wichtigste Preistreiber, und Häuser direkt am Wasser unterscheiden sich spürbar von denen im Landesinneren.

Zweitens: der Zustand der Infrastruktur der Community. Die Cluster werden in Etappen übergeben, und manche der versprochenen Einrichtungen können beim Einzug noch im Bau sein. Prüfen Sie, was tatsächlich funktioniert, nicht, was versprochen wird.

Drittens: die Nachfrage am Mietmarkt. Es gibt sie hier, aber sie ist speziell: Familien mit Auto, lange Mietverträge, Mieten unter dem Niveau zentraler Viertel. Berechnen Sie die Rendite anhand der tatsächlichen Mietbedingungen der Community.

Erstens: Die Lage relativ zur Lagune bestimmt den Preis stärker als die Größe; bestätigen Sie die Lage des Hauses. Zweitens: Die Community wird in Etappen übergeben, und ein Teil der Infrastruktur kann noch im Bau sein. Drittens: Der Preis pro Quadratfuß ist niedrig, die Miete aber im Vergleich zu zentralen Vierteln ebenfalls; berechnen Sie die Rendite, nicht nur den Einstiegspreis. Viertens: Die Entfernung zu den Geschäftsvierteln und die fehlende Metro verkleinern den Kreis der Mieter.

Der Propsearch-Projektpass (Anzahl der Einheiten, Fertigstellungsjahr, Viertel) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 16 Angebote – Preisspanne und Median, Größen, Preis pro Quadratfuß, Zusammensetzung nach Schlafzimmern und Typ, Bezugsstatus, Anzahl der reduzierten Angebote und durchschnittlicher Nachlass.

Wo es liegt

Die Markierung wird nach Viertel gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Häufige Fragen

Ist Santorini übergeben?

Übergeben: 2025. Die Immobilie ist fertiggestellt, Sie können also nach dem Kauf sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen.

Wo liegt Santorini?

Damac Lagoons. Cluster im mediterranen Stil rund um Lagunen, in denen man schwimmen kann, neben Damac Hills – die Antwort der Wasser-Community auf die Golf-Community.