Costa Brava

Кластер Damac Lagoons, дома готовы. Двенадцать наших лотов — таунхаусы и виллы на 4–7 спален от 2,7 до 13,25 млн дирхамов при 1485 дирхамах за фут.

Что это за кластер

Costa Brava — один из тематических кластеров комьюнити Damac Lagoons, архитектура Khatib & Alami; из подтверждённой инфраструктуры озеленение. Все двенадцать наших лотов имеют статус готовности.

Комьюнити построено вокруг искусственных лагун, кластеры названы по средиземноморским местам и различаются оформлением. Инфраструктура при этом общая на весь Damac Lagoons, а не своя у каждого кластера.

Состав предложения: таунхаусы и виллы на 4, 5 и 7 спален площадью от 1550 до 11 800 квадратных футов. Разброс почти восьмикратный — под одним названием кластера соседствуют компактный таунхаус и очень крупная вилла.

Что показывают цифры

Цены — от 2,7 до 13,25 млн дирхамов. Средняя цена метра около 1485 дирхамов за квадратный фут: один из самых доступных уровней среди вилловых адресов нашего каталога.

Все двенадцать лотов выставлены со скидкой, средняя уступка 8,9%. Для готового вилового рынка это выше обычного и говорит о том, что предложение в комьюнити превышает спрос.

Отсюда практический вывод для покупателя: в Damac Lagoons торгуются, и торгуются заметно. Ориентироваться на цену в объявлении как на финальную не стоит ни в одну, ни в другую сторону.

Что проверять

Первое — линия относительно лагуны. Дома у воды и внутренние в этом комьюнити различаются и по цене, и по скорости продажи.

Второе — площадь участка. При восьмикратном разбросе площадей застройки цена дома без указания плота ничего не значит.

Третье — расстояние и транспорт. Damac Lagoons лежит на юго-западе, вдали от деловых центров и без рельсового транспорта. Арендатор здесь семейный и с машиной, ставка ниже центральных районов, зато договоры длиннее.

Концепция кластера и срок сдачи

Costa Brava задуман как отсылка к одноимённому побережью Каталонии: дома в каталонском стиле, палитра бежевого, коричневого и белого. Таунхаусы получают патио и террасу на крыше.

Сдача кластера планировалась на конец 2024 года. Из общей инфраструктуры Damac Lagoons, доступной жителям, в материалах назывались аквапарки, зоны отдыха у лагун и плавучие кинотеатры.

Паспорт объекта propsearch (архитектор, район, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 12 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер. Стилистика, формат таунхаусов, плановый срок сдачи и инфраструктура комьюнити — описание проекта, сентябрь 2024 года.