Nice

Damac Lagoons

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Einheit.

Über das Gebäude

Gelegen in Damac Lagoons. Architekt: Khatib & Alami.

Die Angaben zu Nice in Damac Lagoons stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Nice ist eine Wohnanlage in Damac Lagoons.

Die Architektur stammt von Khatib & Alami.

Die Anlage umfasst insgesamt 551 Apartments.

Ein Cluster aus 551 Häusern in Damac Lagoons, alle fertiggestellt. Unsere sieben Angebote reichen von einer Wohnung bis zu einer Villa mit sechs Schlafzimmern, AED 2,7–7,2 Millionen bei AED 1 333 pro Quadratfuß.

Was dieser Cluster ist

Nice ist einer der thematischen Cluster in Damac Lagoons, laut Projektdaten mit 551 Häusern, entworfen von Khatib & Alami. Alle sieben unserer Angebote sind bezugsfertig.

Die Anlage ist um künstliche Lagunen herum gebaut; die Cluster tragen die Namen mediterraner Orte und unterscheiden sich im Stil, die Infrastruktur teilt sich ganz Damac Lagoons.

Die Mischung in unserer Stichprobe ist für einen einzelnen Cluster ungewöhnlich breit: eine Wohnung, Reihenhäuser und Villen mit 1, 4, 5 und 6 Schlafzimmern, Flächen von 2 277 bis 4 802 Quadratfuß.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von AED 2,7 Millionen bis AED 7,2 Millionen, der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß liegt bei rund AED 1 333. Das ist das günstigste Niveau unter allen Adressen, die wir betrachtet haben.

Das benachbarte Costa Brava liegt in unserer Stichprobe bei AED 1 485 pro Fuß. Der Unterschied zwischen Clustern innerhalb derselben Anlage ist gering, und die Wahl sollte sich eher nach Stil und Entfernung zur Lagune richten als nach dem Preis.

Sechs der sieben Angebote werden mit einem Preisnachlass angeboten, im Schnitt 6,5 %. Das übliche Bild für einen Markt fertiger Villen weit vom Zentrum.

Worauf zu achten ist

Erstens: was genau verkauft wird. In unserer Stichprobe steht eine Einzimmerwohnung neben einer Villa mit sechs Schlafzimmern; klären Sie die Objektart, bevor Sie über den Preis sprechen.

Zweitens: die Lage relativ zur Lagune. Häuser am Wasser und im Landesinneren unterscheiden sich sowohl im Preis als auch in der Verkaufsgeschwindigkeit.

Drittens: die Entfernung. Damac Lagoons liegt im Südwesten, ohne Schienenverkehr. Mieter sind Familien mit Auto, und die Mieten liegen niedriger als in zentralen Stadtteilen.

Erstens mischt unsere Stichprobe Wohnungen, Reihenhäuser und Villen; klären Sie die Objektart, bevor Sie Preise vergleichen. Zweitens bestimmt die Lage relativ zur Lagune sowohl den Preis als auch die Liquidität. Drittens trägt jedes Angebot einen Nachlass, der angezeigte Preis ist also nicht endgültig. Viertens liegt der Stadtteil weit von den Geschäftszentren und hat keine Metro.

Der Propsearch-Projektpass (Anzahl der Häuser, Architekt, Stadtteil) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 7 Angebote – Preisspanne, Flächen, Preis pro Quadratfuß, Zusammensetzung nach Schlafzimmern und Objektarten, Fertigstellungsstatus, Zahl der Angebote mit Nachlass und durchschnittlicher Nachlass.

Häufige Fragen

Wo liegt Nice?

In Damac Lagoons. Cluster mit mediterranem Thema rund um Lagunen, in denen man schwimmen kann, neben Damac Hills – die Antwort der Wassergemeinschaft auf die Golfanlage.