Damac Riverside

Dubai Investments Park 2 ·Damac Properties

Objektdaten des Projekts

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes — nicht der einzelnen Einheit.

Über die Wohnanlage

Eine Wohnanlage in Dubai Investments Park 2. Bauträger: Damac Properties.

Was die Wohnanlage bietet

• Fitnessstudio
• Kinderbereich
• Restaurants

Die Angaben zu Damac Riverside stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben die gesamte Wohnanlage, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Damac Riverside ist eine Wohnanlage in Dubai Investments Park 2.

Bauträger ist Damac Properties.

Eine Damac-Wohnanlage in Dubai Investments Park 2. Unsere sechs Angebote reichen vom Studio bis zur Villa mit fünf Schlafzimmern, 1,15–4,21 Mio. AED, durchschnittlicher Preisnachlass 12,5 %.

Was für ein Projekt das ist

Damac Riverside ist eine Entwicklung von Damac Properties in Dubai Investments Park 2, im Objektdatensatz als Projekt im Viertelmaßstab beschrieben; zur bestätigten Infrastruktur gehören ein Fitnessstudio, ein Kinderbereich und Restaurants.

Dubai Investments Park ist eine Industrie- und Wohnzone im Südwesten der Stadt entlang der Autobahn. Wohnraum ist hier günstig, die Nachfrage kommt von Beschäftigten der Unternehmen in der Zone, und er konkurriert nicht mit den zentralen Vierteln.

Unsere sechs Angebote sind gemischt: Studios sowie Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern, mit Flächen von 1 550 bis 3 422 Quadratfuß.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 1,15 bis 4,21 Mio. AED bei einem durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter von rund 1 383 AED pro Quadratfuß. Eine der günstigsten Stufen im Katalog.

Vier der sechs Angebote tragen einen Preisnachlass von durchschnittlich 12,5 % — ein zweistelliger Wert, der in einem fertigen Markt eher auf eine Neubewertung als auf gewöhnliches Feilschen hindeutet.

Die Kombination aus niedrigem Preis pro Quadratmeter und hohem Nachlass legt nahe, dass das Angebot hier die Nachfrage deutlich übersteigt. Für den Käufer ist das eine Chance, für den Verkäufer eine lange Vermarktungsdauer.

Was zu berücksichtigen ist

Erstens der Objekttyp. In dieser Auswahl steht ein Studio neben einer Villa mit fünf Schlafzimmern; sie zu vergleichen ergibt keinen Sinn — klären Sie das Format, bevor Sie über den Preis sprechen.

Zweitens die Nähe zur Industriezone. Prüfen Sie, was jenseits der Grenze der Wohnanlage liegt und wie es sich auf Aussicht und Lärm auswirkt.

Drittens die Mietnachfrage. Sie ist lokal und stabil, aber mit niedriger Obergrenze; legen Sie den Satz anhand tatsächlicher Mietverträge im Viertel fest.

Erstens: Ein durchschnittlicher Nachlass von 12,5 % in einem fertigen Markt deutet auf eine Neubewertung hin, nicht auf Verhandlungsbereitschaft. Zweitens: Die Auswahl mischt Studios und Villen, vergleichen Sie nur innerhalb eines Formats. Drittens: Dies ist ein Industrie- und Wohnviertel, prüfen Sie die Umgebung vor Ort. Viertens: Die Mieten haben hier eine niedrige Obergrenze, berechnen Sie die Rendite anhand tatsächlicher Mietverträge im Viertel.

Der Propsearch-Objektdatensatz (Bauträger, Viertel, Einstiegstyp, Infrastruktur) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 6 Angebote — Preisspanne, Flächen, Preis pro Quadratfuß, Mix aus Schlafzimmern und Typen, Fertigstellungsstatus, Zahl der reduzierten Angebote und durchschnittlicher Nachlass.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Damac Riverside?

Damac Properties.

Wo liegt Damac Riverside?

Im Dubai Investment Park. Dubai Investment Park: eine große gemischte Industrie-, Gewerbe- und Wohnzone im Süden, rund um lokale Beschäftigung gebaut.

Was gibt es vor Ort bei Damac Riverside?

Fitnessstudio, Kinderbereich, Restaurants. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.