Marriott Residences JVC

JVC District 17 ·Khamas Group of Investment Companies and Kappa Acca Real Estate Development

Über das Gebäude

Hotelresidenz mit 42 Etagen in JVC District 17. Bauträger — Khamas Group of Investment Companies and Kappa Acca Real Estate Development. Architekt — National Engineering Bureau.

Was das Gebäude bietet

• Fitnessstudio
• Parkplatz
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr

Die Angaben zu Marriott Residences JVC stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Marriott Residences JVC ist eine Hotelresidenz mit 42 Etagen in JVC District 17 und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Khamas Group of Investment Companies and Kappa Acca Real Estate Development. Die Architektur stammt von National Engineering Bureau.

Das Gebäude umfasst insgesamt 394 Apartments.

Zweiundvierzig Etagen und 394 Wohnungen unter der Marke Marriott in JVC, im Bau. Preis pro Quadratfuß AED 2 339 — 59 % über dem Durchschnitt des Viertels.

Was es ist

Marriott Residences JVC ist eine Markenwohnanlage der Khamas Group mit 42 Etagen und 394 Wohnungen in Jumeirah Village Circle. Status — im Bau.

In unserem Bestand gibt es ein Objekt mit etwa 1 069 Quadratfuß für AED 2,5 Mio., Preis pro Quadratfuß AED 2 339.

Das ist der höchste Preis pro Quadratfuß unter den JVC-Projekten, zu denen uns Daten vorliegen.

Preis pro Quadratfuß in den JVC-Projekten

Marriott Residences liegt 59 % über dem Durchschnitt des Viertels von AED 1 474 — ein für JVC seltenes Niveau.

Eine Hotelmarke in einem Massenmarkt-Viertel

JVC in unserer Datenbank: 276 Objekte, Median AED 1,24 Mio. bei einem Preis pro Quadratfuß von AED 1 474.

Unsere eigene Aufstellung der Markenaufschläge sieht so aus: Downtown +57 %, Creek Harbour +45 %, The Oasis +13 %, Dubai Hills — negativ. Hier sind es +59 %, ein Aufschlag auf Zentrumsniveau.

Das sollte man vor dem Kauf durchdenken. In Downtown wird der Aufschlag durch den Status der Adresse und die Nachfrage nach Markenvermietung getragen. In JVC trifft beides nicht zu: Es ist ein Massenmarkt-Viertel, und die Mieter achten auf ihr Geld.

Die direkte Frage bei einem solchen Projekt: Wer zahlt den Markenaufschlag beim Weiterverkauf, wenn das ganze Viertel nur halb so viel kostet? Eine Antwort mag es geben, doch sie muss vor dem Kauf vom Verkäufer kommen, nicht danach.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben: Prüfen Sie das Escrow-Konto, die Projektregistrierung und den Lieferumfang bei der Übergabe. Der Markenaufschlag liegt hier auf dem Niveau eines zentralen Viertels in einem Massenmarkt-Umfeld — beurteilen Sie, ob er sich beim Weiterverkauf halten wird. Fragen Sie nach der Laufzeit des Marriott-Vertrags und nach der Service Charge in Dirham pro Quadratfuß.

Die Objektdaten von Propsearch: 42 Etagen, 394 Wohnungen, Bauträger Khamas Group, Status „im Bau“. Unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: ein Objekt im Projekt (Fläche, Preis, Preis pro Quadratfuß), eine Aufschlüsselung nach Projekten des Viertels, Median und Preis pro Quadratfuß für JVC; die Aufstellung der Markenaufschläge — Berechnungen für Downtown, Creek Harbour, The Oasis und Dubai Hills.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Marriott Residences JVC?

Khamas Group of Investment Companies and Kappa Acca Real Estate Development. Die Architektur stammt von National Engineering Bureau.

Wie viele Etagen hat Marriott Residences JVC?

42. Das Gebäude hat 394 Apartments.

Wann wird Marriott Residences JVC übergeben?

Das Projekt befindet sich im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Wohnung prüfe ich vor dem Kauf im Vertrag.

Wo liegt Marriott Residences JVC?

In JVC. Jumeirah Village Circle: das umsatzstärkste Apartmentviertel Dubais und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.

Was gibt es vor Ort bei Marriott Residences JVC?

Fitnessstudio, Parkplatz, Sicherheitsdienst rund um die Uhr. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.