Marriott Residences JVC

JVC District 17 ·Khamas Group of Investment Companies and Kappa Acca Real Estate Development

À propos de l'immeuble

Résidence hôtelière de 42 étages à JVC District 17. Promoteur : Khamas Group of Investment Companies and Kappa Acca Real Estate Development. Architecte : National Engineering Bureau.

Ce que propose l'immeuble

• Salle de sport
• Parking
• Sécurité 24 h/24, 7 j/7

Caractéristiques de Marriott Residences JVC selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un bien en particulier.

À propos du projet

Marriott Residences JVC est une résidence hôtelière de 42 étages à JVC District 17, actuellement en construction.

Le promoteur est Khamas Group of Investment Companies and Kappa Acca Real Estate Development. L'architecture est signée National Engineering Bureau.

L'immeuble compte 394 appartements au total.

Quarante-deux étages et 394 logements sous la marque Marriott à JVC, en construction. Prix au pied carré de 2 339 AED — 59 % au-dessus de la moyenne du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Marriott Residences JVC est un complexe résidentiel de marque de Khamas Group, de 42 étages et 394 logements, à Jumeirah Village Circle. Statut : en construction.

Notre stock compte un lot d'environ 1 069 pieds carrés pour 2,5 millions d'AED, soit 2 339 AED le pied carré.

C'est le prix au pied carré le plus élevé parmi les projets de JVC pour lesquels nous avons des données.

Prix au pied carré dans les projets de JVC

Marriott Residences se situe 59 % au-dessus de la moyenne du quartier, de 1 474 AED — un niveau rare pour JVC.

Une marque hôtelière dans un quartier grand public

JVC dans notre base : 276 lots, médiane de 1,24 million d'AED pour un prix au pied carré de 1 474 AED.

Notre propre décompte des primes de marque se présente ainsi : Downtown +57 %, Creek Harbour +45 %, The Oasis +13 %, Dubai Hills — négative. Ici, c'est +59 %, une prime de niveau centre-ville.

Cela mérite réflexion avant d'acheter. À Downtown, la prime se paie par le statut de l'adresse et la demande de locations de marque. À JVC, ni l'un ni l'autre ne s'applique : c'est un quartier grand public, et les locataires surveillent leur budget.

La question directe pour un projet de ce type : qui paiera la prime de marque à la revente, alors que le quartier entier coûte moitié moins. Il y a peut-être une réponse, mais elle doit venir du vendeur avant la transaction, non après.

L'immeuble n'est pas livré : vérifiez le compte séquestre, l'enregistrement du projet et ce qui est inclus à la livraison. La prime de marque se situe ici au niveau d'un quartier central dans un contexte grand public — évaluez si elle tiendra à la revente. Renseignez-vous sur la durée du contrat Marriott et sur les charges de copropriété en dirhams par pied carré.

La fiche propsearch : 42 étages, 394 logements, promoteur Khamas Group, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : un lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), une répartition par projet du quartier, médiane et prix au pied carré de JVC ; le décompte des primes de marque — calculs pour Downtown, Creek Harbour, The Oasis et Dubai Hills.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Marriott Residences JVC ?

Khamas Group of Investment Companies and Kappa Acca Real Estate Development. L'architecture est signée National Engineering Bureau.

Combien d'étages compte Marriott Residences JVC ?

42. L'immeuble compte 394 appartements.

Quand Marriott Residences JVC est-il livré ?

Le projet est en construction. La date exacte pour une unité précise, je la vérifie dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Marriott Residences JVC ?

JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubai, et la réponse par défaut en matière de rendement.

Que trouve-t-on sur place à Marriott Residences JVC ?

Salle de sport, Parking, Sécurité 24 h/24, 7 j/7. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.