Marriott Residences JVC

JVC District 17 ·Khamas Group of Investment Companies and Kappa Acca Real Estate Development

L'edificio

Hotel residence di 42 piani a JVC District 17. Sviluppatore: Khamas Group of Investment Companies and Kappa Acca Real Estate Development. Architetto: National Engineering Bureau.

Che cosa offre l'edificio

• Palestra
• Parcheggio
• Sicurezza 24 ore su 24

Caratteristiche di Marriott Residences JVC secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Marriott Residences JVC è un hotel residence di 42 piani a JVC District 17, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Khamas Group of Investment Companies and Kappa Acca Real Estate Development. Il progetto architettonico è di National Engineering Bureau.

L'edificio conta 394 appartamenti in totale.

Quarantadue piani e 394 residenze a marchio Marriott a JVC, in costruzione. Prezzo per piede quadrato AED 2 339, il 59 % in più rispetto alla media del distretto.

Di che cosa si tratta?

Marriott Residences JVC è un complesso residenziale a marchio di Khamas Group, con 42 piani e 394 residenze a Jumeirah Village Circle. Stato: in costruzione.

Il nostro stock comprende un lotto di circa 1 069 sq ft a AED 2,5 milioni, con un prezzo per piede quadrato di AED 2 339.

È il prezzo per piede quadrato più alto tra i progetti di JVC per cui disponiamo di dati.

Prezzo per piede quadrato tra i progetti di JVC

Marriott Residences si colloca il 59 % sopra la media del distretto, pari a AED 1 474: un livello raro per JVC.

Un marchio alberghiero in un distretto di massa

JVC nel nostro database: 276 lotti, mediana di AED 1,24 milioni con un prezzo per piede quadrato di AED 1 474.

Il nostro calcolo dei premi di marchio è questo: Downtown +57 %, Creek Harbour +45 %, The Oasis +13 %, Dubai Hills negativo. Qui è +59 %, un premio da zona centrale.

Vale la pena rifletterci prima di acquistare. A Downtown il premio è sostenuto dal prestigio dell'indirizzo e dalla domanda di affitti a marchio. A JVC non vale né l'uno né l'altra: è un distretto di massa e gli inquilini guardano al denaro.

La domanda diretta per un progetto di questo tipo: chi pagherà il premio di marchio alla rivendita, quando l'intero distretto costa la metà. Una risposta può esistere, ma deve arrivare dal venditore prima dell'operazione, non dopo.

L'edificio non è stato consegnato: verificate il conto escrow, la registrazione del progetto e che cosa è incluso alla consegna. Il premio di marchio qui si colloca al livello di un distretto centrale in un contesto di massa: valutate se reggerà alla rivendita. Informatevi sulla durata dell'accordo con Marriott e sui service charge in dirham per piede quadrato.

La scheda di propsearch: 42 piani, 394 residenze, sviluppatore Khamas Group, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: un lotto del progetto (superficie, prezzo, prezzo per piede quadrato), una ripartizione per progetto del distretto, mediana e prezzo per piede quadrato di JVC; il conteggio dei premi di marchio, con i calcoli per Downtown, Creek Harbour, The Oasis e Dubai Hills.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Marriott Residences JVC?

Khamas Group of Investment Companies and Kappa Acca Real Estate Development. Il progetto architettonico è di National Engineering Bureau.

Quanti piani ha Marriott Residences JVC?

42. L'edificio conta 394 appartamenti.

Quando viene consegnata Marriott Residences JVC?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una singola unità la verifico sul contratto prima del rogito.

Dove si trova Marriott Residences JVC?

JVC. Jumeirah Village Circle: il distretto di appartamenti con il maggior volume di Dubai e la risposta di default quando si cerca rendimento.

Che cosa c'è nell'edificio Marriott Residences JVC?

Palestra, parcheggio, sicurezza 24 ore su 24. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.