Marriott Residences JVC

JVC District 17 ·Khamas Group of Investment Companies and Kappa Acca Real Estate Development

O budynku

42-piętrowa rezydencja hotelowa w JVC District 17. Deweloper — Khamas Group of Investment Companies i Kappa Acca Real Estate Development. Architekt — National Engineering Bureau.

Co oferuje budynek

• Siłownia
• Parking
• Ochrona całodobowa

Parametry Marriott Residences JVC według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Marriott Residences JVC to 42-piętrowa rezydencja hotelowa w JVC District 17, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Khamas Group of Investment Companies i Kappa Acca Real Estate Development. Autorem projektu architektonicznego jest National Engineering Bureau.

W budynku znajduje się łącznie 394 apartamenty.

Czterdzieści dwa piętra i 394 lokale pod marką Marriott w JVC, w budowie. Cena za stopę kwadratową 2 339 AED — o 59 % powyżej średniej dla dzielnicy.

Co to za budynek

Marriott Residences JVC to brandowany kompleks mieszkalny Khamas Group z 42 piętrami i 394 lokalami w Jumeirah Village Circle. Status — w budowie.

W naszej ofercie jest lot o powierzchni około 1 069 stóp kwadratowych za 2,5 mln AED, cena za stopę kwadratową 2 339 AED.

To najwyższa cena za stopę kwadratową wśród projektów JVC, dla których mamy dane.

Cena za stopę kwadratową w projektach JVC

Marriott Residences jest o 59 % powyżej średniej dla dzielnicy, wynoszącej 1 474 AED — rzadki poziom jak na JVC.

Marka hotelowa w dzielnicy masowej

JVC w naszej bazie: 276 lotów, mediana 1,24 mln AED przy cenie za stopę kwadratową 1 474 AED.

Nasze własne zestawienie premii za markę wygląda tak: Downtown +57 %, Creek Harbour +45 %, The Oasis +13 %, Dubai Hills — ujemna. Tu jest to +59 %, premia na poziomie centrum.

Warto to przemyśleć przed zakupem. W Downtown premię uzasadnia prestiż adresu i popyt na brandowany najem. W JVC nie występuje ani jedno, ani drugie: to dzielnica masowa, a najemcy pilnują pieniędzy.

Bezpośrednie pytanie przy takim projekcie: kto zapłaci premię za markę przy odsprzedaży, skoro cała dzielnica kosztuje o połowę mniej. Odpowiedź może istnieć, ale musi paść od sprzedającego przed transakcją, a nie po niej.

Budynek nie został oddany: należy sprawdzić rachunek escrow, rejestrację projektu i to, co obejmuje oddanie. Premia za markę mieści się tu na poziomie dzielnicy centralnej w masowym otoczeniu — oceńcie Państwo, czy utrzyma się przy odsprzedaży. Zapytajcie o okres obowiązywania umowy z Marriott i o service charge w dirhamach za stopę kwadratową.

Karta propsearch: 42 piętra, 394 lokale, deweloper Khamas Group, status „w budowie”. Nasza własna oferta na 28 sierpnia 2026: lot w projekcie (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), podział według projektów dzielnicy, mediana i cena za stopę kwadratową w JVC; zestawienie premii za markę — obliczenia dla Downtown, Creek Harbour, The Oasis i Dubai Hills.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Marriott Residences JVC?

Khamas Group of Investment Companies i Kappa Acca Real Estate Development. Autorem projektu architektonicznego jest National Engineering Bureau.

Ile pięter ma Marriott Residences JVC?

42. W budynku jest 394 apartamenty.

Kiedy Marriott Residences JVC zostanie oddany?

Projekt jest w budowie. Dokładną datę dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Marriott Residences JVC?

JVC. Jumeirah Village Circle: dzielnica apartamentowa o największym wolumenie w Dubaju i domyślna odpowiedź, gdy chodzi o rentowność.

Co jest na terenie Marriott Residences JVC?

Siłownia, Parking, Ochrona całodobowa. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.