Rove Downtown

Za’abeel 2 ·Emaar Hospitality Group

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Wohnung.

Über das Gebäude

Hotelresidenz mit 16 Etagen in Za’abeel 2, 2016 fertiggestellt. Bauträger – Emaar Hospitality Group.

Die Angaben zu Rove Downtown stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Rove Downtown ist eine Hotelresidenz mit 16 Etagen in Za’abeel 2, 2016 fertiggestellt.

Bauträger ist Emaar Hospitality Group.

In der Datenbank gibt es derzeit kein einziges Objekt dieses Projekts – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen hier und gehen wieder.

Sechzehn Etagen von Emaar Hospitality in Downtown, 2016 übergeben. Preis pro Quadratfuß 3 537 AED – fast auf dem Niveau des Viertel-Durchschnitts.

Was es ist

Rove Downtown ist ein Serviced-Apartment-Komplex von Emaar Hospitality Group mit 16 Etagen in Downtown Dubai, 2016 übergeben. Die Zahl der Residenzen ist im Gebäudeeintrag nicht angegeben.

In unserem Bestand gibt es eine Einheit mit etwa 1 317 Quadratfuß für 4,66 Mio. AED, das ergibt einen Preis von 3 537 AED pro Quadratfuß.

Rove ist die Hospitality-Marke von Emaar für das mittlere Segment: kompakte Zimmer, großzügige Gemeinschaftsflächen, ausgelegt auf Kurzaufenthalte.

Preis pro Quadratfuß nach Turm in Downtown

Rove Downtown liegt leicht unter dem Viertel-Durchschnitt von 3 720 AED – das heißt, das Hotelformat bringt hier keinen Aufschlag mit sich.

Eine Hotelmarke ohne Aufschlag

Downtown umfasst in unserer Datenbank insgesamt 366 Objekte, mit einem Median von 4,5 Mio. AED und einem durchschnittlichen Preis von 3 720 AED pro Quadratfuß.

Das ist der dritte Fall in unserer Analyse, in dem sich das Hospitality-Format anders verhält. Das JW Marriott in der Marina trug einen Aufschlag (3 856 AED gegenüber einem Durchschnitt von 2 588 AED); die Linie Damac Maison in Business Bay handelt mit Abschlag; Rove liegt hier gleichauf.

Das Muster liegt in der Klasse der Marke und darin, was tatsächlich gekauft wird. Käufer zahlen einen Aufschlag für eine internationale Marke mit funktionierendem Vermietungsprogramm und hoher Auslastung. Für eine Serviced-Linie des mittleren Segments tun sie das nicht.

Zu prüfen ist nicht der Name, sondern die Bedingungen: das Vermietungsprogramm, der Anteil des Eigentümers, Einschränkungen der Eigennutzung und die Höhe der Gebühr.

Es handelt sich um Serviced Apartments: Prüfen Sie die Bedingungen des Vermietungsprogramms, den Anteil des Eigentümers, Einschränkungen der Eigennutzung und die Laufzeit der Vereinbarung mit der Marke. Die Service-Gebühr liegt hier hoch – fragen Sie nach dem Satz in Dirham pro Quadratfuß. Und berechnen Sie die Rendite aus tatsächlichen Zahlen der vergangenen Jahre, nicht aus Prognosen.

Propsearch-Steckbrief: 16 Etagen, Bauträger Emaar Hospitality Group, übergeben 2016. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: das Objekt des Projekts (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), die Aufschlüsselung des Viertels nach Türmen, Median und Durchschnitt für Downtown; zum Vergleich – Berechnungen für Dubai Marina und Business Bay.

Wo es liegt

Objekte dieses Projekts kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht aufgefüllt. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen in Za’abeel 2.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Rove Downtown?

Emaar Hospitality Group.

Wie viele Etagen hat Rove Downtown?

16.

Wurde Rove Downtown übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2016 übergeben. Das ist fertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Geschäft einziehen oder vermieten.

Wo liegt Rove Downtown?

In Zabeel. Das Palastviertel: Parkanlagen, Regierungssitze und ein kleiner Anteil sehr fest gehaltenen Wohnraums.

Wie viel kostet eine Wohnung in Rove Downtown?

Heute gibt es keine offenen Objekte im Gebäude. Den Preis des gewünschten Grundrisses prüfe ich in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Geschäfts.