SAMANA Resorts 2

Dubai Production City ·Samana Developers

Projekt-Factsheet

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie beziehen sich auf den Zeitpunkt der Broschüre und stimmen nicht mit den heutigen Preisen überein. Die aktuellen sende ich Ihnen per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude in Dubai Production City, derzeit im Bau. Bauträger: Samana Developers.

Die technischen Daten zu SAMANA Resorts 2 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

SAMANA Resorts 2 ist ein Wohngebäude in Dubai Production City, die Übergabe ist für das 2. Quartal 2028 vorgesehen.

Bauträger ist Samana Developers.

Ein Komplex im Resort-Stil mit 20 Etagen in Dubai Production City und dem längsten Zahlungsplan, den wir bisher gesehen haben: acht Jahre, davon vier nach der Übergabe. Die Rate ist wählbar – ein halbes Prozent oder ein Prozent im Monat.

Acht Jahre – was das tatsächlich bedeutet

Die Hälfte der Laufzeit liegt nach der Schlüsselübergabe. Eine Zahlung von einem halben Prozent im Monat ist eine sehr geringe Belastung, vergleichbar mit einem Teil der Mieteinnahmen, die die Einheit selbst erzielen könnte.

Doch acht Jahre sind länger als die durchschnittliche Haltedauer eines Anlageapartments in Dubai. Die entscheidende Frage im Vertrag betrifft daher nicht die Rate, sondern den Ausstieg: Ist eine Abtretung vor vollständiger Zahlung erlaubt, welche Gebühr fällt dafür an, und ist die Zustimmung des Bauträgers erforderlich?

Die zweite Frage ist, was bei Zahlungsverzug geschieht. Je länger der Plan, desto höher die Wahrscheinlichkeit, dass sich Umstände ändern; die Strafklauseln sollten Sie vor der Unterschrift lesen.

Das Zahlungstempo wählen

Zwei Optionen – 0,5 % oder 1 % im Monat – sind ungewöhnlich; Bauträger bieten in der Regel nur ein Modell an. Das langsamere Tempo ist im Moment günstiger, verlängert aber die Verpflichtung; das schnellere macht die Einheit früher frei.

Wenn Sie einen Wiederverkauf erwägen, zählen Sie nicht nur die Rate, sondern auch den Zeitpunkt, ab dem die Einheit frei von Verpflichtungen ist.

Lage

Dubai Production City ist ein Stadtteil mit Schulen, Kindergärten und einer Mall; Jumeirah Golf Estates ist etwa fünfzehn Minuten entfernt. Auf dem Podium gibt es einen Infinity-Pool und Sportplätze, Bosch-Geräte sind inklusive.

Acht Jahre Verpflichtungen sind länger als die übliche Haltedauer. Lesen Sie die Klausel zur Abtretung und zu Verzugsstrafen vor der Unterschrift.

Verkaufsunterlagen zum Vertriebsstart: Etagenzahl, Zahlungsmodelle, Ausstattung und Umgebung.

Wo es liegt

Der Pin ist nach Stadtteil gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von SAMANA Resorts 2?

Samana Developers.

Wann wird SAMANA Resorts 2 übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 2. Quartal 2028. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe es vor dem Abschluss.

Wo liegt SAMANA Resorts 2?

In Production City. Dubai Production City, früher IMPZ: eine Druck- und Medienzone mit Apartmenthäusern am See und niedrigen Preisen.