SAMANA Resorts 2

Dubai Production City ·Samana Developers

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce bien en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les plans de paiement issus de cette même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les valeurs à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Dubai Production City, actuellement en construction. Promoteur : Samana Developers.

Caractéristiques de SAMANA Resorts 2 d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

SAMANA Resorts 2 est un immeuble résidentiel à Dubai Production City, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Le promoteur est Samana Developers.

Un complexe de 20 étages dans l'esprit d'un resort à Dubai Production City, avec le plan de paiement le plus long que nous ayons examiné : huit ans, dont quatre après la livraison. La mensualité est au choix — un demi pour cent ou un pour cent par mois.

Huit ans — ce que cela signifie concrètement

La moitié de la durée court après la remise des clés. Un versement d'un demi pour cent par mois représente une charge très légère, comparable à une partie du loyer que le bien pourrait lui-même générer.

Mais huit ans, c'est plus que la durée de détention moyenne d'un appartement d'investissement à Dubaï. La question clé du contrat ne porte donc pas sur la mensualité, mais sur la sortie : la cession est-elle autorisée avant le paiement intégral, quels frais entraîne-t-elle, et l'accord du promoteur est-il requis.

La deuxième question concerne ce qui se passe en cas de retard de paiement. Plus l'échéancier est long, plus la probabilité que les circonstances changent est élevée ; les pénalités méritent d'être lues avant la signature.

Choisir le rythme de paiement

Deux options — 0,5 % ou 1 % par mois — sont inhabituelles ; les promoteurs proposent généralement un seul schéma. Le rythme lent coûte moins sur le moment mais allonge l'engagement ; le rythme rapide libère le bien plus tôt.

Si vous envisagez une revente, comptez non seulement la mensualité, mais aussi le moment où le bien est libéré de toute obligation.

Emplacement

Dubai Production City est un quartier doté d'écoles, de crèches et d'un centre commercial ; Jumeirah Golf Estates est à environ quinze minutes. Le podium comprend une piscine à débordement et des terrains de sport, avec des appareils Bosch inclus.

Huit ans d'engagements, c'est plus que la durée de détention habituelle. Lisez la clause sur la cession et les pénalités de retard avant de signer.

Documents de commercialisation du lancement : nombre d'étages, schémas de paiement, finitions et environnement.

Où se trouve-t-il ?

L'épingle est placée au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de SAMANA Resorts 2 ?

Samana Developers.

Quand SAMANA Resorts 2 sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le deuxième trimestre 2028. La date inscrite au contrat pour un bien précis peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Où se trouve SAMANA Resorts 2 ?

À Production City. Dubai Production City, anciennement IMPZ : une zone d'imprimerie et de médias avec des immeubles d'appartements au bord d'un lac et des prix bas.