Trump International Hotel AIDA

AIDA, Muscat · Dar Global

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Wohnung.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger beim Start behauptet hat, kein Registereintrag – bei Off-plan werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Eine Hotelresidenz in AIDA, Muscat, die sich derzeit im Bau befindet. Bauträger ist Dar Global.

Die Angaben zu Trump International Hotel AIDA stammen so, wie der Bauträger sie veröffentlicht hat – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Trump International Hotel AIDA ist eine Hotelresidenz in AIDA, Muscat, die Übergabe ist für das 4. Quartal 2028 vorgesehen.

Bauträger ist Dar Global.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart: 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Zu diesem Projekt liegen in der Datenbank derzeit keine Angebote vor: Angebote kommen und gehen, die Aktualisierung erfolgt jede Nacht.

Ein Hotel mit Residenzen unter der Marke Trump auf einer Klippe 130 Meter über dem Golf von Oman – Teil des Resorts AIDA bei Muscat, das von Dar Global gebaut wird.

Wer hier wer ist

The Trump Organization ist bei diesem Projekt nicht der Bauträger, sondern Marke und Standard: Name, Anforderungen an Ausbau und Service, Hotelbetrieb. Gebaut und verkauft wird das Projekt von Dar Global, einem in London ansässigen, am Golf aktiven Bauträger; Grundstück und Masterplan von AIDA gehören zu einem Joint Venture mit dem staatlichen omanischen Unternehmen OMRAN.

Diese Unterscheidung ist beim Kauf wichtig: Ihr Vertrag besteht mit dem Bauträger und seiner juristischen Person, nicht mit dem Markeninhaber. Fragen Sie, wer genau die Gegenpartei ist und wie der Markenlizenzvertrag aufgebaut ist.

Für die Region ist es das fünfte gemeinsame Projekt von Dar Global und The Trump Organization; in Dubai selbst haben sie ein eigenes Projekt – einen Turm an der Sheikh Zayed Road.

Was dieser Ort ist

AIDA ist ein abgeschlossenes Resort auf der Klippe, etwa eine halbe Stunde von Muscat entfernt: ein 18-Loch-Golfplatz, ein Clubhaus, ein Spa, Restaurants und ein Nachtclub an der Klippenkante. Das Hotel steht auf der oberen Terrasse, der Pool ragt bis an den Rand hinaus – mit direktem Blick über den Golf.

Oman ist nicht Dubai, und der Markt funktioniert hier anders: deutlich weniger Abschlüsse, geringere Liquidität, und Käufer kommen wegen der Aussicht und der Privatsphäre, nicht wegen eines Mietertrags. Ausländischer Eigentumserwerb ist innerhalb integrierter Tourismuskomplexe möglich, zu denen AIDA gehört – eine eigene Landkategorie, deren Status man anhand von Dokumenten verifizieren sollte.

Erstens: In unseren Unterlagen gibt es weder Preise noch Zimmermix; fordern Sie diese zusammen mit den Terminen beim Bauträger an. Zweitens: Die Eigentumsrechte für Ausländer in Oman hängen vom ITC-Status des Komplexes ab – lassen Sie ihn für die konkrete Einheit bestätigen. Drittens: Eine Hoteleinheit und eine Wohneinheit sind unterschiedliche Produkte mit unterschiedlicher Wirtschaftlichkeit; klären Sie genau, was verkauft wird und zu welchen Bedingungen die Betreibergesellschaft arbeitet. Viertens: Oman hat eigene Mietpreise und ein eigenes Steuerregime – Dubai-Maßstäbe lassen sich nicht übertragen.

Renderings – offizielle Materialien aus dem Archiv von Dar Global. Zusammensetzung des Resorts AIDA, Partnerschaft von Dar Global, OMRAN und The Trump Organization sowie die Lage auf der Klippe – öffentliche Materialien des Bauträgers.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in AIDA, Muscat vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Trump International Hotel AIDA?

Dar Global.

Wann wird Trump International Hotel AIDA übergeben?

Laut Ankündigung zum Verkaufsstart im 4. Quartal 2028. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Wohnung kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Trump International Hotel AIDA?

1, 2 und 3 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen aktuell tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Was kostet eine Wohnung in Trump International Hotel AIDA?

Heute gibt es für das Gebäude keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen mit allen durchgerechneten Nebenkosten des Kaufs.