INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Dar Global · сдача — Q4 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Trump International Hotel AIDA — отель-резиденция в районе AIDA, Маскат, сдача — Q4 2028.
Застройщик — Dar Global.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Отель и резиденции под маркой Trump на обрыве в 130 метрах над Оманским заливом — часть курорта AIDA под Маскатом, который строит Dar Global.
The Trump Organization в этом проекте не застройщик, а бренд и стандарт: имя, требования к отделке и сервису, гостиничное управление. Строит и продаёт Dar Global — лондонская девелоперская компания, работающая по всему Заливу; земля и мастер-план AIDA — совместно с оманской государственной OMRAN.
Различать это важно на сделке: договор вы подписываете с застройщиком и его юридическим лицом, а не с владельцем бренда. Спрашивайте, кто именно сторона по договору и как оформлено лицензионное соглашение на имя.
Для региона это пятая совместная работа Dar Global и Trump Organization; в самом Дубае у них отдельный проект — башня на Sheikh Zayed Road.
AIDA — закрытый курорт на скалах примерно в получасе от Маската: поле для гольфа на 18 лунок, клубный дом, спа, рестораны и ночной клуб на краю обрыва. Отель стоит на верхней террасе, бассейн вынесен к самому краю — с него открывается прямой вид на залив.
Оман — не Дубай, и рынок здесь другой: сделок кратно меньше, ликвидность ниже, а покупатель приезжает за видом и приватностью, а не за арендным потоком. Иностранцу собственность доступна в интегрированных туристических комплексах, к которым AIDA и относится, — это отдельная категория земли, и её статус стоит проверить документами.
Рендеры — официальные материалы Dar Global из архива. Состав курорта AIDA, партнёрство Dar Global, OMRAN и The Trump Organization, расположение над заливом — публичные материалы застройщика.
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в AIDA, Маскат.
Dar Global.
По анонсу старта продаж — Q4 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про AIDA, Маскат, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
