VELOS Residence

Motor City

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle werden bewusst nicht veröffentlicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Angaben schicke ich per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Motor City, derzeit im Bau.

Die Angaben zu VELOS Residence stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

VELOS Residence ist ein Wohngebäude in Motor City, die Übergabe ist für das 2. Quartal 2028 vorgesehen.

Derzeit gibt es in der Datenbank kein einziges Objekt dieses Projekts – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote erscheinen und verschwinden hier.

Eine Anlage in Motor City, fünf Minuten vom Dubai Autodrome entfernt: drei Etagen für Freizeitbereiche, dazu ein Infinity-Pool auf dem Dach. Möblierte Studios ab 32 Quadratmetern beginnen bei 228 000 $.

Preise und Wohnungstypen

Studios ab 32 Metern beginnen bei 228 000 $, Einzimmerwohnungen ab 62 Metern bei 360 000 $ und Zweizimmerwohnungen ab 92 Metern bei 561 000 $. Haushaltsgeräte sind inklusive, die Studios werden möbliert übergeben.

Preis pro Quadratmeter: rund 7 100 $ für ein Studio, 5 800 $ für eine Einzimmerwohnung und 6 100 $ für eine Zweizimmerwohnung. Das Studio ist pro Quadratmeter das teuerste Format, was in Gebäuden für Mietinvestoren das übliche Bild ist.

Zu den versprochenen 8 %

Die Unterlagen nennen eine Rendite von 8 % und mehr. Das ist der obere Rand der realen Spanne in ganz Dubai und in der Regel eine Bruttozahl – vor Abzug von Service Charge, Verwaltung und Leerstand.

Das lässt sich leicht prüfen: 8 % von 228 000 $ sind rund 18 000 $ Miete pro Jahr für ein Studio. Vergleichen Sie das mit den aktuellen Preisen für möblierte Studios in Motor City, bevor Sie die Zahl für bare Münze nehmen.

Motor City

Ein Stadtteil rund um die Rennstrecke, auf der internationale Rennen stattfinden. Es gibt Schulen, Kliniken, einen Golfclub, Parks, Geschäfte und Restaurants – eine in sich geschlossene Community.

Das Wohnen an der Strecke hat zwei Seiten: An Renntagen belebt sich der Stadtteil und die Kurzzeitmieten steigen, aber der Lärm nimmt ebenfalls zu.

Die Rendite in den Unterlagen ist eine Bruttozahl und stammt vom Verkäufer. Rechnen Sie die Nettorendite selbst aus: Ziehen Sie Service Charge, Verwaltung und Leerstand zwischen zwei Mietern ab.

Verkaufsunterlagen zum Vertriebsstart: Größen, Preise, Ausstattung und die angegebene Rendite. Der Preis pro Quadratmeter ist unsere eigene Berechnung.

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Stadtteil gesetzt – die genaue Adresse schicke ich auf Anfrage.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote erscheinen und verschwinden hier. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Motor City vor.

Häufige Fragen

Wann wird VELOS Residence übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 2. Quartal 2028. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe es vor dem Abschluss.

Wo liegt VELOS Residence?

Motor City. Rund um das Autodrome gebaut: niedrige Bebauung, viel Grün und einer der lebenswertesten unter den erschwinglichen Stadtteilen im Landesinneren.

Wie viel kostet eine Wohnung in VELOS Residence?

Für das Gebäude gibt es heute keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen zusammen mit allen Kosten des Kaufs.