VELOS Residence

Motor City

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix d'aujourd'hui. Je vous enverrai les prix actuels par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Motor City, actuellement en construction.

Caractéristiques de VELOS Residence selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble entier, et non un logement en particulier.

À propos du projet

VELOS Residence est un immeuble résidentiel à Motor City, dont la livraison est prévue au T2 2028.

La base ne contient actuellement aucun lot de ce projet — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Un ensemble à Motor City, à cinq minutes du Dubai Autodrome : trois étages dédiés aux espaces de loisirs, avec une piscine à débordement sur le toit. Des studios meublés à partir de 32 mètres carrés commencent à 228 000 $.

Prix et types de logements

Les studios à partir de 32 mètres commencent à 228 000 $, les une-chambre à partir de 62 mètres à 360 000 $, et les deux-chambres à partir de 92 mètres à 561 000 $. L'électroménager est inclus, et les studios sont livrés meublés.

Prix au mètre carré : environ 7 100 $ pour un studio, 5 800 $ pour un une-chambre et 6 100 $ pour un deux-chambres. Le studio est le format le plus cher au mètre carré, ce qui est la situation habituelle dans les immeubles destinés aux investisseurs locatifs.

Que penser des 8 % promis ?

Les documents annoncent un rendement de 8 % et plus. C'est la limite haute de la fourchette réelle à Dubaï, et il s'agit généralement d'un chiffre brut — avant déduction des charges de copropriété, de la gestion et de la vacance.

La vérification est simple : 8 % de 228 000 $, cela fait environ 18 000 $ de loyer par an pour un studio. Comparez avec les loyers actuels des studios meublés à Motor City avant de prendre ce chiffre pour argent comptant.

Motor City

Un quartier construit autour du circuit où se tiennent des courses internationales. On y trouve des écoles, des cliniques, un club de golf, des parcs, des commerces et des restaurants — une communauté autonome.

Vivre à côté du circuit a ses avantages et ses inconvénients : les jours de course, le quartier s'anime et les loyers de courte durée montent, mais le bruit aussi.

Le rendement indiqué dans les documents est brut et annoncé par le vendeur. Calculez le chiffre net : déduisez les charges de copropriété, la gestion et la vacance entre deux locataires.

Documents du vendeur pour le lancement commercial : surfaces, prix, spécifications et rendement annoncé. Le prix au mètre carré est notre propre calcul.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé à l'échelle du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Motor City.

Questions fréquentes

Quand VELOS Residence sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T2 2028. La date figurant au contrat pour un logement donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Où se trouve VELOS Residence ?

Motor City. Un quartier construit autour de l'Autodrome : bas, verdoyant, et l'un des plus agréables à vivre parmi les quartiers abordables de l'intérieur des terres.

Combien coûte un appartement à VELOS Residence ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan qui vous intéresse et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction calculés.