VELOS Residence

Motor City

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z broszury dewelopera z naszego archiwum. Ceny i plany płatności z tego samego źródła celowo nie są publikowane: są datowane na moment wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne wyślę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w Motor City, obecnie w budowie.

Parametry VELOS Residence według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

VELOS Residence to budynek mieszkalny w Motor City, termin oddania — II kwartał 2028 roku.

W bazie nie ma obecnie ani jednego lotu z tego projektu — baza jest odświeżana co noc, a oferty pojawiają się tu i znikają.

Kompleks w Motor City, pięć minut od Dubai Autodrome: trzy kondygnacje przeznaczone na strefy wypoczynku oraz basen infinity na dachu. Umeblowane studia od 32 metrów kwadratowych kosztują od 228 000 $.

Ceny i typy lokali

Studia od 32 metrów zaczynają się od 228 000 $, mieszkania z jedną sypialnią od 62 metrów — od 360 000 $, a z dwiema sypialniami od 92 metrów — od 561 000 $. W cenie jest sprzęt AGD, a studia są umeblowane.

Cena za metr kwadratowy: około 7 100 $ dla studia, 5 800 $ dla mieszkania z jedną sypialnią i 6 100 $ dla mieszkania z dwiema. Studio jest najdroższym formatem w przeliczeniu na metr kwadratowy, co jest typowym obrazem w budynkach skierowanych do inwestorów wynajmu.

O obiecywanych 8%

Materiały deklarują rentowność 8% i więcej. To górna granica realnego przedziału w całym Dubaju i zazwyczaj jest to wartość brutto — przed odjęciem opłat serwisowych, zarządzania i okresów bez najemcy.

Łatwo to sprawdzić: 8% od 228 000 $ to około 18 000 $ czynszu rocznie za studio. Zanim uwierzy się tej liczbie, warto porównać ją z aktualnymi stawkami za umeblowane studia w Motor City.

Motor City

Dzielnica zbudowana wokół toru wyścigowego, na którym odbywają się międzynarodowe wyścigi. Są tu szkoły, kliniki, klub golfowy, parki, sklepy i restauracje — samowystarczalne osiedle.

Sąsiedztwo toru działa w obie strony: w dni wyścigów dzielnica ożywa, a krótkoterminowe stawki rosną, ale rośnie też hałas.

Rentowność w materiałach jest wartością brutto, podaną przez sprzedającego. Należy policzyć wartość netto: odjąć opłaty serwisowe, zarządzanie i przestoje między najemcami.

Materiały sprzedającego z startu sprzedaży: metraże, ceny, specyfikacja i deklarowana rentowność. Cena za metr kwadratowy to nasze własne wyliczenie.

Gdzie to jest

Pinezka jest ustawiona na poziomie dzielnicy — dokładny adres wyślę na prośbę.

Oferta jest odświeżana co noc, a loty pojawiają się tu i znikają. Proszę napisać — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Motor City.

Najczęstsze pytania

Kiedy VELOS Residence zostanie oddany?

Broszura dewelopera podaje II kwartał 2028 roku. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam go przed transakcją.

Gdzie znajduje się VELOS Residence?

Motor City. Zbudowane wokół Autodrome: niska zabudowa, dużo zieleni i jedna z najbardziej przyjaznych do życia spośród niedrogich dzielnic w głębi lądu.

Ile kosztuje mieszkanie w VELOS Residence?

Dziś nie ma otwartych lotów dla tego budynku. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.