−8% Azizi Milan 55
Studio
L’immeuble
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Questions et réponses sur le lot NP16-550757
Combien coûte ce studio dans le projet Azizi Milan 55 ?
Le lot NP16-550757 est proposé à 545 000 AED, soit environ 148 000 dollars américains. La surface est de 338 sqft (31 m²), soit 1 612 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 595 000 AED ; il est aujourd’hui de 545 000 AED : 50 000 AED de moins, soit 8 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Azizi Milan 55 ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Azizi Milan 55, de 545 000 AED à 600 000 AED. 2 d’entre eux sont des studios : ce lot est le moins cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Wadi Al Safa ?
La base compte 11 lots à Wadi Al Safa, à partir de 540 000 AED. La médiane du quartier est de 1 488 AED par sqft ; ce lot, à 1 612 AED, lui est supérieur de 8 %. 5 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Wadi Al Safa →Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 109 000 AED ; un prêt de 436 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 2 200–2 500 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (218 000 AED) et paie environ 1 700–1 900 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 21 800 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Le prix du lot est inférieur de 205 000 AED au seuil classique du visa de résidence de deux ans (750 000 AED) ; il manque 1 455 000 AED pour le Golden Visa, accordé à partir de 2 000 000 AED. Un consultant en visas précisera les options possibles à ce prix.
Golden Visa et visas de résidence →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP16-550757 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Wadi Al Safa
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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