−8% Azizi Milan 55
Студия
О доме
Жилой дом в районе Azizi Milan. Застройщик — Azizi Developments.
Где находится
Район Wadi Al Safa
Полоса кварталов Dubailand вдоль Al Ain Road — виллы, таунхаусы и новые комплексы.
- низкий порог входа
- таунхаусы
На что смотреть: Wadi Al Safa — не район, а номер земельного сектора в документах. Статистика по такой территории усредняет несопоставимые проекты: ориентируйтесь на конкретный объект и его застройщика, а не на локацию целиком.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP16-550757
Сколько стоит студия в Azizi Milan 55?
Цена лота NP16-550757 — 545 000 AED, это около $148 000. Площадь — 338 кв. футов (31 м²), цена за квадратный фут — 1 612 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 595 000 AED, сейчас — 545 000 AED: минус 50 000 AED, или 8%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Azizi Milan 55?
В базе сейчас 2 лота проекта Azizi Milan 55: от 545 000 AED до 600 000 AED. Студий среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Дорого это или дёшево для района Wadi Al Safa?
В районе Wadi Al Safa в базе 11 лотов, цены начинаются от 540 000 AED. Медиана района — 1 488 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 612 AED: на 8% выше. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Wadi Al Safa →Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 109 000 AED; кредит 436 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 2 200–2 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (218 000 AED) и платёж около 1 700–1 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 21 800 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
Лот на 205 000 AED дешевле классического порога двухлетней резидентской визы (750 000 AED); до Golden Visa, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 455 000 AED. Какие основания для визы остаются при такой цене, разберёт визовый консультант.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP16-550757 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Wadi Al Safa
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram