−23% BACCARAT HOTEL & RESIDENCES
4 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 45
Fragen und Antworten zum Objekt NP16-550822
Was kostet diese Wohnung mit 4 Schlafzimmern im Projekt BACCARAT HOTEL & RESIDENCES?
Das Objekt NP16-550822 wird für 37 400 000 AED angeboten, das sind rund 10 184 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 5 134 sqft (477 m²), der Preis pro sqft liegt bei 7 285 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 48 800 000 AED, jetzt bei 37 400 000 AED: 11 400 000 AED weniger, also 23 %.
Ist das für Downtown Dubai teuer oder günstig?
Im Bestand sind 166 Objekte in Downtown Dubai. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 583 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 7 285 AED 103 % darüber. 35 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Downtown Dubai im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 11 220 000 AED; ein Darlehen über 26 180 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 134 600–152 900 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (14 960 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 115 400–131 100 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 1 496 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 37 400 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt BACCARAT HOTEL & RESIDENCES bekannt?
Das Gebäude hat 45 Etagen. Bauträger ist Shamal Holding. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP16-550822 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Downtown Dubai
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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