−8% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Al Reem 2
3 SZ · Villa · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 2. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 11. Oktober 2026 AED 4 300 000
- 24. Oktober 2026 AED 3 950 000 -8%
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-542357
Was kostet diese Villa mit 3 Schlafzimmern im Projekt Al Reem 2?
Das Objekt NP4-542357 wird für 3 950 000 AED angeboten, das sind rund 1 076 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 521 sqft (234 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 567 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 4 300 000 AED auf 3 950 000 AED zurück: 350 000 AED weniger, also 8 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 2. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Al Reem 2?
Im Bestand sind derzeit 5 Objekte im Projekt Al Reem 2, von 3 950 000 AED bis 5 980 000 AED. 3 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste. Mit 1 567 AED pro sqft liegt dieses Objekt 31 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (2 277 AED).
Ist das für Reem teuer oder günstig?
Im Bestand sind 14 Objekte in Reem, ab 1 520 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 527 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 567 AED 3 % darüber. 14 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Reem im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 790 000 AED; ein Darlehen über 3 160 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 16 200–18 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 580 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 12 200–13 800 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-542357 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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