−8% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Al Reem 2
3 BR · вилла · 3 ванные
История цены
В продаже с 2 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 11 октября 2026 г. 4 300 000 AED
- 24 октября 2026 г. 3 950 000 AED -8%
О доме
Расположен в районе Arabian Ranches.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Reem
Таунхаусы Emaar на въезде в Дубайленд: тот случай, когда за цену квартиры в среднем районе получаешь дом в спроектированном посёлке.
- дом в бюджете квартиры
- семейный арендатор
- спокойный денежный поток
На что смотреть: Дисконт за дорогу — это и есть причина, по которой дом здесь по карману, и он никуда не денется: до делового центра далеко, а общественного транспорта нет. Считайте не только платёж, но и две машины на семью с их содержанием — для этого района это обязательная статья, а не опция.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-542357
Сколько стоит вилла с 3 спальнями в Al Reem 2?
Цена лота NP4-542357 — 3 950 000 AED, это около $1 076 000. Площадь — 2 521 кв. фут (234 м²), цена за квадратный фут — 1 567 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 4 300 000 AED до 3 950 000 AED: минус 350 000 AED, или 8%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 2 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Al Reem 2?
В базе сейчас 5 лотов проекта Al Reem 2: от 3 950 000 AED до 5 980 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 3: этот лот — самый дешёвый. Цена за фут у этого лота — 1 567 AED: на 31% ниже медианы остальных лотов проекта (2 277 AED).
Дорого это или дёшево для района Reem?
В районе Reem в базе 14 лотов, цены начинаются от 1 520 000 AED. Медиана района — 1 527 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 567 AED: на 3% выше. Со сниженной ценой в районе 14 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Reem →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 790 000 AED; кредит 3 160 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 16 200–18 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 580 000 AED) и платёж около 12 200–13 800 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-542357 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Reem
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram