−8% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Al Reem 2
3 cam. · Villa · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 2 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 11 ottobre 2026 AED 4 300 000
- 24 ottobre 2026 AED 3 950 000 -8%
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-542357
Quanto costa questa villa con 3 camere da letto nel progetto Al Reem 2?
Il lotto NP4-542357 è proposto a 3 950 000 AED, circa 1 076 000 dollari USA. La superficie è di 2 521 sqft (234 m²), pari a 1 567 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 4 300 000 AED a 3 950 000 AED: 350 000 AED in meno, cioè l’8 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 2 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Al Reem 2?
Nella base ci sono ora 5 lotti del progetto Al Reem 2, da 3 950 000 AED a 5 980 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 1 567 AED per sqft questo lotto è inferiore del 31 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 277 AED).
È caro o conveniente per Reem?
Nella base ci sono 14 lotti a Reem, a partire da 1 520 000 AED. La mediana della zona è di 1 527 AED per sqft; questo lotto, a 1 567 AED, è superiore del 3 %. 14 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Reem →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 790 000 AED; un mutuo di 3 160 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 16 200–18 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 580 000 AED) e paga circa 12 200–13 800 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-542357 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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