−6% Eden House The Canal
3 SZ · Wohnung · 5 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 6. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 16. Oktober 2026 AED 15 500 000
- 30. Oktober 2026 AED 14 500 000 -6%
Das Gebäude
- Etagen
- 7
- Einheiten im Gebäude
- 100
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-572242
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Eden House The Canal?
Das Objekt NP4-572242 wird für 14 500 000 AED angeboten, das sind rund 3 948 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 182 sqft (203 m²), der Preis pro sqft liegt bei 6 645 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 15 500 000 AED auf 14 500 000 AED zurück: 1 000 000 AED weniger, also 6 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 6. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Eden House The Canal?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Eden House The Canal, von 7 941 500 AED bis 14 500 000 AED.
Ist das für Jumeirah teuer oder günstig?
Im Bestand sind 10 Objekte in Jumeirah, ab 2 700 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 6 645 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 6 645 AED auf demselben Niveau. 2 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Jumeirah im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2026 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 4 350 000 AED; ein Darlehen über 10 150 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 52 200–59 300 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (5 800 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 44 700–50 800 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 580 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 14 500 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Eden House The Canal bekannt?
Das Gebäude hat 7 Etagen und 100 Einheiten. Bauträger ist H&H. Jahr der Fertigstellung: 2026. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Eden House The Canal →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 5.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-572242 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Jumeirah
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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