−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Marriott Residences Sheikh Zayed Road
2 SZ · Wohnung · 2 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 27. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 30. Oktober 2026 AED 2 638 272
- 12. November 2026 AED 2 490 000 -6%
Das Gebäude
Al Barsha 1 ·Al Ali Property Investment
- Etagen
- 20
Mehr zum Projekt → Zum Stadtteil → Al Ali Property Investment →
Lage
Der Punkt steht auf dem Projekt — genau bis zur Anlage, nicht bis zur Haustür.
Al Barsha
Der Stadtteil rund um die Mall of the Emirates: Villen, Apartments, Hotels und eine Metrostation, alles bunt gemischt.
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-620382
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Marriott Residences Sheikh Zayed Road?
Das Objekt NP4-620382 wird für 2 490 000 AED angeboten, das sind rund 678 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 286 sqft (119 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 936 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 2 638 272 AED auf 2 490 000 AED zurück: 148 272 AED weniger, also 6 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 27. Oktober 2026.
Ist das für Al Barsha teuer oder günstig?
Im Bestand sind 8 Objekte in Al Barsha, ab 640 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 469 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 936 AED 32 % darüber. 1 Objekt im Stadtteil hat einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Al Barsha im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 99 600 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 490 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Marriott Residences Sheikh Zayed Road bekannt?
Das Gebäude hat 20 Etagen. Bauträger ist Al Ali Property Investment. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Marriott Residences Sheikh Zayed Road →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 2.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-620382 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Al Barsha
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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