−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Marriott Residences Sheikh Zayed Road
2 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 27 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 30 ottobre 2026 AED 2 638 272
- 12 novembre 2026 AED 2 490 000 -6%
L’edificio
Al Barsha 1 ·Al Ali Property Investment
- Piani
- 20
Scopri il progetto → Vai al quartiere → Al Ali Property Investment →
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Al Barsha
Il quartiere attorno al Mall of the Emirates: ville, appartamenti, hotel e una stazione della metropolitana, tutto insieme.
Domande e risposte sul lotto NP4-620382
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Marriott Residences Sheikh Zayed Road?
Il lotto NP4-620382 è proposto a 2 490 000 AED, circa 678 000 dollari USA. La superficie è di 1 286 sqft (119 m²), pari a 1 936 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 2 638 272 AED a 2 490 000 AED: 148 272 AED in meno, cioè il 6 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 27 ottobre 2026.
È caro o conveniente per Al Barsha?
Nella base ci sono 8 lotti a Al Barsha, a partire da 640 000 AED. La mediana della zona è di 1 469 AED per sqft; questo lotto, a 1 936 AED, è superiore del 32 %. 1 lotto della zona ha un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Al Barsha →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 99 600 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 490 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Marriott Residences Sheikh Zayed Road?
L’edificio ha 20 piani. Il costruttore è Al Ali Property Investment. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Marriott Residences Sheikh Zayed Road →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-620382 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Al Barsha
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram