Marriott Residences Sheikh Zayed Road

2 BR · квартира · 2 ванные

История цены

В продаже с 27 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

30 октября 2026 г. 2 638 272 AED
12 ноября 2026 г. 2 490 000 AED -6%

О доме

20-этажный жилой дом в районе Al Barsha 1. Застройщик — Al Ali Property Investment. Архитектор — Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Al Barsha

Обжитой район у Mall of the Emirates: виллы, апартаменты и школы, метро под боком.

долгосрочная аренда
семьи
метро

На что смотреть: Если покупаете виллу, проверьте юридический статус: в районе распространены незаконные перепланировки и сдача по комнатам, и разбираться с этим придётся новому владельцу.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-620382

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Marriott Residences Sheikh Zayed Road?

Цена лота NP4-620382 — 2 490 000 AED, это около $678 000. Площадь — 1 286 кв. футов (119 м²), цена за квадратный фут — 1 936 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 2 638 272 AED до 2 490 000 AED: минус 148 272 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 27 октября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Al Barsha?

В районе Al Barsha в базе 8 лотов, цены начинаются от 640 000 AED. Медиана района — 1 469 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 936 AED: на 32% выше. Со сниженной ценой в районе 1 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Al Barsha →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 99 600 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 490 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Marriott Residences Sheikh Zayed Road?

В доме 20 этажей. Застройщик — Al Ali Property Investment. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Страница проекта Marriott Residences Sheikh Zayed Road →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 2.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-620382 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.