Les clubs de golf de Dubaï et leurs communautés : sept parcours, et où acheter un logement au bord du fairway

À Dubaï, un parcours de golf est bien plus qu’une installation sportive. C’est le plus grand et le plus coûteux espace vert qu’un promoteur puisse offrir aux résidents, et il devient donc généralement le centre d’un quartier. Nous avons étudié pourquoi la proximité d’un parcours fait monter les prix, et où la règle cesse de fonctionner, dans l’eau et le golf. Voici le complément pratique : sept clubs réputés et les communautés où l’on vit réellement autour d’eux.

Les clubs historiques : Emirates, Montgomerie, Creek

Emirates Golf Club. Le parcours Majlis a ouvert en 1988 comme premier parcours de championnat en gazon de la région et accueille le Dubai Desert Classic, disputé au fil des ans par Tiger Woods et Ernie Els. Le second parcours du club a ensuite été redessiné par Nick Faldo et porte son nom. Autour se trouvent Emirates Hills, The Meadows, The Springs et JLT. Le choix va de la villa sur parcelle en bord de fairway à plusieurs dizaines de millions à l’appartement de JLT donnant sur le parcours.

Montgomerie Golf Club Dubai. Ouvert en 2002 et dessiné par Colin Montgomerie avec Desmond Muirhead, avec l’hôtel Address Montgomerie sur place. Il est entouré des villas d’Emirates Hills et des maisons de ville de The Lakes et The Meadows, parmi les quartiers matures les plus calmes de la ville, presque sans construction nouvelle.

Dubai Creek Golf & Yacht Club. Un parcours de championnat de 18 trous au bord de la crique à Garhoud, avec une marina et un clubhouse en forme de voile. Il n’y a pas de logements sur le parcours lui-même, mais Dubai Festival City est juste à côté et Dubai Creek Harbour s’élève de l’autre côté de l’eau.

Les années 2000 : Arabian Ranches, The Els Club, Jumeirah Golf Estates

Arabian Ranches Golf Club a ouvert en 2004, un parcours désertique signé Ian Baker-Finch avec Nicklaus Design. Il se situe au sein d’Arabian Ranches, l’une des premières communautés de villas d’Emaar, où l’on parle aujourd’hui davantage de rénovation de maisons de vingt ans que de lancements.

The Els Club à Dubai Sports City a ouvert en 2008, première création d’Ernie Els au Moyen-Orient. Les appartements et les villas de Victory Heights alentour constituent le moyen le moins cher d’accéder à une adresse golfique à Dubaï.

Jumeirah Golf Estates compte deux parcours de 18 trous signés Greg Norman, Earth et Fire. Le parcours Earth accueille la finale de la saison du DP World Tour depuis 2009. Jumeirah Golf Estates est encore en cours d’aménagement, de sorte qu’une villa avec vue sur le parcours et une villa dans un nouvel ensemble sans vue sont deux achats très différents.

La nouvelle génération : Dubai Hills

Dubai Hills Golf Club est un parcours de 18 trous avec vue sur Burj Khalifa, au centre de Dubai Hills Estate, exploité par Troon Golf. C’est le seul parcours de cette liste entouré à la fois de villas et de dizaines de tours d’appartements. Les appartements en bordure et les maisons à l’intérieur forment deux marchés distincts, avec des loyers et une liquidité différents.

Comment choisir ?

Objectif	Où chercher
Villa familiale, communauté mature	Emirates Hills, The Meadows, Arabian Ranches
Villa dans une communauté golfique plus récente	Jumeirah Golf Estates, Dubai Hills Estate
Appartement avec vue sur le parcours à louer	Dubai Hills Estate, JLT, Sports City
Ticket d’entrée le plus bas vers une adresse golfique	Dubai Sports City

La règle principale : ne payez une vue sur le parcours que si elle est protégée. Dans les communautés récentes, une nouvelle rangée de villas peut apparaître entre votre logement et le fairway, et la prime golfique disparaît avec la vue. Vérifiez le plan directeur et chaque parcelle entre vous et le parcours avant de vous engager.

Vous choisissez un logement près d’un parcours ? Nous comparerons Jumeirah Golf Estates, Dubai Hills Estate et Emirates Hills selon le prix au pied carré, le loyer et ce qui sera construit devant vos fenêtres.