Гольф-клубы Дубая: семь полей и районы вокруг них — где покупать жильё у фервея

Emirates Golf Club, Montgomerie, Dubai Creek, The Els Club, Dubai Hills, Arabian Ranches и Jumeirah Golf Estates: когда открыты, кто проектировал и какие районы вокруг каждого поля. Гид для покупателя, который выбирает не клуб, а дом рядом с ним.

В Дубае гольф-поле — это не только спорт. Это самый большой и самый дорогой в содержании кусок зелени, который застройщик может предложить жителям, и поэтому поле почти всегда становится центром района. Почему близость к полю поднимает цену и где это правило перестаёт работать, мы разбирали в материале «Вода и гольф». Здесь — практический гид: семь известных клубов города и районы, в которых живут рядом с ними.

Старые клубы: Emirates, Montgomerie, Creek

Emirates Golf Club. Поле Majlis открылось в 1988 году и стало первым травяным чемпионским полем в регионе. Здесь проходит турнир Dubai Desert Classic, в котором играли Тайгер Вудс и Эрни Элс. Второе поле клуба позже перестроено по проекту Ника Фалдо и носит его имя. Рядом Emirates Hills, The Meadows, The Springs и JLT. Покупатель здесь выбирает между виллой на участке у поля за десятки миллионов и квартирой в JLT с видом на фервей.

Montgomerie Golf Club Dubai. Открыт в 2002 году, поле спроектировали Колин Монтгомери и Десмонд Мьюирхед. На территории работает отель Address Montgomerie. Поле окружают виллы Emirates Hills и таунхаусы The Lakes и The Meadows — это самые «тихие» старые районы города, где почти нет новой застройки.

Обращайтесь к профессионалам: 📲 +971 50 120 32 64 WhatsApp, @dubai_oleg Телеграм

Dubai Creek Golf & Yacht Club. Чемпионское поле на 18 лунок у залива Крик в районе Гархуд, с яхт-клубом и клубным домом в форме парусов. Жилья прямо на поле нет, зато рядом Dubai Festival City, а через залив строится Dubai Creek Harbour.

Поля 2000-х: Arabian Ranches, The Els Club, Jumeirah Golf Estates

Arabian Ranches Golf Club открылся в 2004 году. Пустынное поле спроектировал Ян Бейкер-Финч вместе с Nicklaus Design. Вокруг — Arabian Ranches, одно из первых вилловых сообществ Emaar, где сейчас больше говорят о ремонте двадцатилетних домов, чем о новых запусках.

The Els Club в Dubai Sports City открыт в 2008 году. Это первое поле Эрни Элса на Ближнем Востоке. Район вокруг — квартиры и виллы Victory Heights с ценой входа заметно ниже, чем у других гольф-адресов.

Jumeirah Golf Estates — два поля на 18 лунок, Earth и Fire, по проекту Грега Нормана. На Earth с 2009 года проходит финал сезона DP World Tour. Jumeirah Golf Estates сейчас активно достраивается, поэтому здесь важно различать виллу с видом на поле и виллу в новом кластере, откуда поле не видно.

Новое поколение: Dubai Hills

Dubai Hills Golf Club — 18 лунок с видом на Burj Khalifa в центре Dubai Hills Estate, клуб работает под управлением Troon Golf. Это единственное поле из списка, вокруг которого одновременно есть и виллы, и десятки квартирных башен. Квартиры по краю поля и дома внутри сообщества — два разных рынка с разной арендой и разной ликвидностью.

Как выбирать

Задача	Где смотреть
Семейная вилла, готовый район	Emirates Hills, The Meadows, Arabian Ranches
Вилла в новом сообществе у поля	Jumeirah Golf Estates, Dubai Hills Estate
Квартира с видом на поле под аренду	Dubai Hills Estate, JLT, Sports City
Минимальный вход в «гольф-адрес»	Dubai Sports City

Главное правило: платите за вид на поле, только если он юридически защищён. В новых районах между вашим домом и фервеем может появиться ещё один ряд вилл, и тогда «гольф-премия» исчезнет вместе с видом. Перед покупкой смотрите мастер-план и участки между вами и полем.

Выбираете дом у поля? Сравним Jumeirah Golf Estates, Dubai Hills Estate и Emirates Hills по цене за фут, аренде и тому, что будет построено перед вашими окнами.