1 Residences

Wasl 1 ·Wasl Asset Management Group

À propos de l'immeuble

Situé à Wasl 1, livré en 2022. Promoteur : Wasl Asset Management Group. Architecte : WS Atkins & Partners.

Caractéristiques de 1 Residences d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

1 Residences est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Wasl 1, livré en 2022.

Le promoteur est Wasl Asset Management Group. L'architecture est signée WS Atkins & Partners.

L'ensemble compte 758 appartements au total. La tour la plus haute s'élève sur 45 étages.

Une tour Wasl de 45 étages et 758 logements près de Za'abeel, déjà livrée. Le promoteur est la société publique qui gère le patrimoine foncier de l'émirat.

De quoi s'agit-il ?

1 Residences est un gratte-ciel résidentiel du quartier Wasl 1, signé Wasl Asset Management Group. 45 étages, 758 logements, livré.

Wasl est une société publique qui gère une part importante du patrimoine foncier et locatif de Dubaï. Pour un acheteur, cela signifie une autre logique de promoteur : il ne quitte pas le projet après les ventes, mais reste propriétaire du terrain et partie prenante de l'exploitation de l'immeuble. En pratique, cela se traduit souvent par une gestion de l'immeuble plus prévisible.

Emplacement

Wasl 1 se trouve près de Za'abeel, entre Downtown et Bur Dubai, au centre géographique des parties ancienne et nouvelle de la ville. D'ici, le centre d'affaires comme les quartiers historiques sont tout proches, et Sheikh Zayed Road passe à proximité.

Notre base ne compte que quatre lots pour le quartier, avec une médiane de 3,62 millions d'AED et un prix d'environ 2 394 AED le pied carré. Le marché est étroit : on n'aura presque rien à quoi comparer son appartement, ce qui joue dans les deux sens — peu de concurrence à la vente, mais aussi une recherche d'acheteur plus longue.

Nos trois offres dans l'immeuble lui-même vont de 3,0 à 3,71 millions d'AED — une fourchette serrée qui, pour un immeuble de 758 logements, indique un panachage de plans assez uniforme.

Un grand immeuble, déjà achevé

758 appartements sur 45 étages, cela fait environ dix-sept logements par étage. L'immeuble est vaste, et cela mérite une vérification sur place : la file d'attente aux ascenseurs aux heures de pointe, l'occupation du parking, l'état des halls.

L'avantage de la taille : les travaux de gros œuvre sont répartis entre un grand nombre de propriétaires, de sorte que les charges de copropriété dans ce type d'immeuble sont généralement plus modérées que dans des projets confidentiels offrant les mêmes équipements.

La fiche technique n'indique aucun équipement — la composition réelle doit être confirmée par les documents de l'immeuble lui-même, et non par l'annonce. L'immeuble est livré et non neuf : vérifiez l'état des installations, des ascenseurs et de la façade, et renseignez-vous sur les travaux lourds prévus. Tenez aussi compte de l'étroitesse du marché du quartier : quatre lots pour tout Wasl 1, c'est une recherche plus longue au moment de revendre.

La fiche technique de propsearch (nombre d'étages, nombre de logements, promoteur, statut) et notre propre stock au 27 août 2026 (trois lots dans l'immeuble, médiane et prix au pied carré pour Wasl 1).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de 1 Residences ?

Wasl Asset Management Group. L'architecture est signée WS Atkins & Partners.

Combien d'étages compte 1 Residences ?

45 — c'est la tour la plus haute de l'ensemble. L'ensemble compte 758 appartements.

1 Residences est-il livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2022. C'est un logement prêt à l'emploi : on peut y emménager ou le louer dès la transaction conclue.

Où se trouve 1 Residences ?

Al Wasl. L'ancienne ceinture résidentielle de Dubaï entre Jumeirah et Downtown : villas, bâtiments bas et quelques-unes des meilleures écoles de la ville.