1 Residences

Wasl 1 ·Wasl Asset Management Group

Sull'edificio

Si trova a Wasl 1 ed è stato completato nel 2022. Sviluppatore: Wasl Asset Management Group. Architetto: WS Atkins & Partners.

Le specifiche di 1 Residences provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

1 Residences è un complesso residenziale composto da più edifici a Wasl 1, completato nel 2022.

Lo sviluppatore è Wasl Asset Management Group. Il progetto architettonico è di WS Atkins & Partners.

Il complesso conta 758 appartamenti in totale. La torre più alta si eleva per 45 piani.

Una torre Wasl di 45 piani con 758 residenze nei pressi di Za'abeel, già consegnata. Lo sviluppatore è la società statale che gestisce i terreni dell'emirato.

Di che cosa si tratta

1 Residences è un grattacielo residenziale nel distretto di Wasl 1, realizzato da Wasl Asset Management Group. 45 piani, 758 residenze, consegnato.

Wasl è una società statale che gestisce una quota significativa del patrimonio fondiario e dei diritti di locazione di Dubai. Per l'acquirente questo significa una logica diversa da parte dello sviluppatore: non esce dal progetto dopo le vendite, ma resta come proprietario del terreno e parte nella gestione dell'edificio. In pratica ciò si traduce di solito in una gestione dello stabile più prevedibile.

Posizione

Wasl 1 si trova presso Za'abeel, tra Downtown e Bur Dubai: il centro geografico tra la parte vecchia e quella nuova della città. Da qui il centro direzionale e i quartieri storici sono ugualmente vicini, e la Sheikh Zayed Road corre a due passi.

Nel nostro database ci sono appena quattro lotti per il distretto, con una mediana di 3,62 milioni di AED e un prezzo di circa 2 394 AED al piede quadrato. È un mercato sottile: quasi nulla con cui confrontare il proprio appartamento, e questo vale in entrambi i sensi — poca concorrenza quando si vende, ma anche una ricerca più lunga dell'acquirente.

Le nostre tre posizioni nell'edificio vanno da 3,0 a 3,71 milioni di AED — una forbice stretta che, per un edificio da 758 unità, indica un mix di tagli abbastanza uniforme.

Un edificio grande e già finito

758 appartamenti su 45 piani fanno circa diciassette unità per piano. L'edificio è grande, ed è bene verificarlo di persona: la coda agli ascensori nelle ore di punta, il carico sui parcheggi, lo stato delle hall.

Il vantaggio della scala: i costi dei lavori straordinari si ripartiscono su un gran numero di proprietari, per cui le spese condominiali in edifici simili sono di solito più contenute rispetto ai progetti boutique con gli stessi servizi.

La scheda tecnica non elenca alcun servizio: la dotazione effettiva va confermata sui documenti dell'edificio, non sull'annuncio. L'edificio è consegnato e non nuovo: verificate le condizioni degli impianti, degli ascensori e della facciata e chiedete i piani dei lavori straordinari. Tenete conto anche del mercato sottile del distretto: quattro lotti per tutta Wasl 1 significano una ricerca più lunga al momento della rivendita.

La scheda tecnica di Propsearch (numero di piani, numero di residenze, sviluppatore, stato) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (tre lotti nell'edificio, mediana e prezzo al piede quadrato per Wasl 1).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di 1 Residences?

Wasl Asset Management Group. Il progetto architettonico è di WS Atkins & Partners.

Quanti piani ha 1 Residences?

45: è l'edificio più alto del complesso. Il complesso ha 758 appartamenti.

1 Residences è già stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2022. Si tratta di un immobile pronto: si può andare a viverci o metterlo in affitto subito dopo l'acquisto.

Dove si trova 1 Residences?

Al Wasl. La vecchia fascia residenziale di Dubai tra Jumeirah e Downtown: ville, edifici bassi e alcune delle migliori scuole della città.