INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Wasl Asset Management Group · сдан в 2022
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 Residences — жилой комплекс из нескольких домов в районе Wasl 1, сдан в 2022 году.
Застройщик — Wasl Asset Management Group. Проектировали WS Atkins & Partners.
Всего в комплексе 758 квартир. Этажность самого высокого корпуса — 45.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 900 000 AED; из них 7 ниже рынка, максимальный дисконт — 16%.
45-этажная башня wasl на 758 резиденций у Za’abeel, сдана. Застройщик — государственная компания, управляющая земельным фондом эмирата.
1 Residences — жилой небоскрёб в районе Wasl 1 от Wasl Asset Management Group. 45 этажей, 758 резиденций, дом сдан.
Wasl — государственная компания, управляющая значительной частью земельного и арендного фонда Дубая. Для покупателя это означает иную логику застройщика: он не выходит из проекта после продаж, а остаётся собственником земли и участником эксплуатации. На практике это обычно выражается в более предсказуемом управлении домом.
Wasl 1 лежит у Za’abeel, между Даунтауном и Bur Dubai — то есть в географическом центре старой и новой частей города. Отсюда одинаково близко и до делового центра, и до исторических кварталов, а Sheikh Zayed Road проходит рядом.
В нашей базе по району всего четыре лота при медиане 3,62 млн дирхамов и цене метра около 2394 дирхамов за фут. Рынок тонкий: сравнивать вашу квартиру будет почти не с чем, и это работает в обе стороны — мало конкуренции при продаже, но и покупателя искать дольше.
Три наши позиции в самом доме идут от 3,0 до 3,71 млн — плотный диапазон, что для дома на 758 квартир говорит об однородной нарезке.
Семьсот пятьдесят восемь квартир на 45 этажей — около семнадцати юнитов на уровень. Дом крупный, и это стоит проверить ногами: очередь к лифтам в час пик, загрузка паркинга, состояние холлов.
Плюс масштаба — расходы на капитальные работы делятся на большое число владельцев, поэтому сборы в таких домах обычно умереннее, чем в камерных проектах с той же инфраструктурой.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, стадия) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (три лота в доме, медиана и цена метра по Wasl 1).
Старый жилой пояс вдоль Al Wasl Road между Jumeirah и каналом — низкая застройка почти в центре. Подробно про район Al Wasl →
Wasl Asset Management Group. Архитектурный проект — WS Atkins & Partners.
45 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 758 квартир.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2022 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Al Wasl. Старый жилой пояс вдоль Al Wasl Road между Jumeirah и каналом — низкая застройка почти в центре.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 900 000 AED; из них 7 ниже рынка, максимальный дисконт — 16%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Wasl 1, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
