The Woodland Residences

District 11, Meydan · Amis Properties

Fiche du projet

Photos et rendus de la communauté et de ses abords — pas de cette maison en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre — en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les chiffres à jour par WhatsApp.

À propos de la communauté

Une communauté de villas dans le District 11, à Meydan, actuellement en construction. Promoteur : Amis Properties.

Caractéristiques de The Woodland Residences telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'inscription au Land Department. Elles décrivent l'ensemble de la communauté, et non chaque maison prise isolément.

À propos du projet

The Woodland Residences est une communauté de villas dans le District 11, à Meydan ; la date de livraison annoncée, avril 2026, est déjà passée.

Le promoteur est Amis Properties.

La communauté compte 30 maisons au total. Plans, selon l'annonce de lancement commercial — 5 chambres.

La base de données ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots y vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Trente villas Amis Properties dans le District 11 de Meydan, aux intérieurs de marque Lamborghini : cinq chambres, 7 335 sqft, lancement à partir de 13,5 millions AED.

De quoi s'agit-il

The Woodland Residences est une collection de trente villas autour d'un lagon d'une centaine de mètres environ. Format de maison G+2, toutes de cinq chambres, surface construite de 7 335 pieds carrés — soit environ 680 mètres carrés de maison.

Les finitions et les surfaces sont signées Automobili Lamborghini — d'où le nom de « villas Lamborghini » sous lequel le projet circulait dans les documents des courtiers depuis janvier 2024. Les cuisines sont livrées équipées d'appareils allemands.

Selon les supports de lancement, une maison comprend : un salon familial, des chambres pour le personnel, le chauffeur et la nounou, des cuisines de réception et de travail, de hauts plafonds, un ascenseur privé et une piscine. Les équipements de la communauté comprennent une rivière paresseuse chauffée, des lagons de baignade, un clubhouse, des espaces pour enfants, un centre communautaire et des écoles.

Prix et conditions de lancement

Janvier 2024 : lancement à partir de 13,2–13,5 millions AED. Échéancier lié à l'avancement des travaux — 60 % pendant la construction, 40 % à l'achèvement et à la livraison, annoncée pour avril 2026.

Trente villas pour l'ensemble du projet signifient qu'il n'y aura pratiquement pas de marché de la revente à l'intérieur : chaque vente est unique. Les prix devront être comparés à ceux des communautés voisines du District 11 et de Meydan, et non à ceux des maisons de Woodland.

Une vue sur l'horizon incluant le Burj Khalifa est annoncée depuis la terrasse sur deux côtés — Downtown n'est qu'à une dizaine de minutes.

Premièrement, le prix ci-dessus date de janvier 2024 et est un prix « à partir de » ; demandez au promoteur le prix et la disponibilité actuels. Deuxièmement, la livraison annoncée en avril 2026 est déjà passée : vérifiez l'état réel d'avancement. Troisièmement, la marque Lamborghini s'applique ici aux finitions et aux surfaces, et non à la structure — vérifiez dans le cahier des charges annexé au contrat ce qui est exactement inclus. Quatrièmement, une rivière paresseuse chauffée et des lagons sont des infrastructures coûteuses à entretenir pour trente maisons seulement ; demandez le budget de l'association, et non le tarif au pied.

La composition des maisons, la surface, le prix de lancement, l'échéancier de paiement et la date de livraison proviennent des supports du promoteur, janvier 2024. Le nombre de villas, le lagon, la participation d'Automobili Lamborghini et le promoteur Amis Properties sont tirés des supports publics du projet.

Où se situe-t-il

Le repère est placé au niveau du quartier — je communique l'adresse exacte sur demande.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent puis disparaissent. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches dans le District 11, à Meydan.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Woodland Residences ?

Amis Properties.

Quand The Woodland Residences sera-t-il livré ?

L'annonce de lancement commercial indique avril 2026. Cette date est déjà passée et le promoteur n'a publié aucune mise à jour : qu'il ait été livré ou qu'il prenne du retard, je le vérifie sur place avant la transaction.

Quels plans propose The Woodland Residences ?

5 chambres, selon l'annonce de lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles en ce moment dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve The Woodland Residences ?

MBR City. Mohammed Bin Rashid City : communautés autour de lagons et quartiers de villas entre Downtown et Nad Al Sheba.

Combien coûte une maison à The Woodland Residences ?

Aucune annonce ouverte pour cet ensemble n'est actuellement dans la base de données. Je vérifierai le prix du plan qui vous intéresse dans les bases fermées et vous l'enverrai avec le détail des frais de la transaction.