INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Amis Properties · заявленная сдача — Апрель 2026
Фотографии и рендеры посёлка и территории — не конкретного дома.
The Woodland Residences — посёлок в районе District 11, Meydan, заявленный срок сдачи — Апрель 2026, он уже прошёл.
Застройщик — Amis Properties.
Всего в посёлке 30 домов. Планировки из анонса старта продаж — 5 спален.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Тридцать вилл Amis Properties в District 11 Мейдана с интерьерами под маркой Lamborghini: пять спален, 7 335 sqft, старт от 13,5 млн дирхамов.
The Woodland Residences — коллекция из тридцати вилл вокруг лагуны длиной около сотни метров. Формат домов G+2, все пятиспальные, площадь застройки 7 335 квадратных футов — это порядка 680 квадратных метров дома.
Отделку и поверхности делает Automobili Lamborghini — отсюда и название «виллы Lamborghini», под которым проект ходил в брокерских материалах января 2024 года. Кухни комплектуются немецкой техникой.
Состав дома по материалам запуска: семейная гостиная, комнаты для персонала, водителя и няни, парадная и рабочая кухни, высокие потолки, лифт внутри виллы, бассейн. Из общей инфраструктуры — ленивая река с подогревом, плавательные лагуны, клубный дом, детские зоны, общественный центр и школы.
Январь 2024 года: старт от 13,2–13,5 млн дирхамов. Схема платежей привязана к стройке — 60% в ходе строительства, 40% при завершении и передаче, заявленной на апрель 2026 года.
Тридцать вилл на весь проект означают, что вторичного рынка внутри него практически не будет: каждая сделка штучная. Сравнивать цену придётся с соседними посёлками District 11 и Мейдана, а не с домами внутри Woodland.
С двусторонней террасы заявлен вид на скайлайн с Бурдж-Халифой — до Downtown отсюда около десяти минут.
Состав виллы, площадь, цена старта, схема платежей и срок передачи — материалы застройщика, январь 2024 года. Число вилл, лагуна, участие Automobili Lamborghini и застройщик Amis Properties — публичные материалы проекта.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Mohammed Bin Rashid City — большой участок между Downtown и Meydan, застраиваемый лагунами и виллами. Подробно про район MBR City →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в District 11, Meydan.
Amis Properties.
По анонсу старта продаж — Апрель 2026. Эта дата уже прошла, а обновлений застройщик не публиковал: сдан объект или задерживается — проверяю по стройке до сделки.
5 спален — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район MBR City. Mohammed Bin Rashid City — большой участок между Downtown и Meydan, застраиваемый лагунами и виллами.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про District 11, Meydan, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
