Nad Al Sheba Gardens

Nad Al Sheba 1 ·Meraas

Fiche du projet

Photos et rendus de la communauté et des abords, et non de ce bien en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. Il s'agit de ce que le promoteur a déclaré au lancement, et non d'une donnée du registre : en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les données actuelles par WhatsApp.

À propos du projet

Nad Al Sheba Gardens est une communauté résidentielle à Nad Al Sheba 1.

Le promoteur est Meraas.

Plans, selon l'annonce de lancement des ventes : 3, 4, 5, 6 et 7 chambres.

Une communauté fermée de Meraas à Nad Al Sheba : villas, villas individuelles et maisons de ville, à environ dix minutes de Downtown.

Que dit la documentation ?

Nad Al Sheba Gardens est une communauté privée et fermée de Meraas. Offre selon la brochure : villas, villas individuelles et maisons de ville ; le promoteur met en avant la variété des styles architecturaux et des couleurs au sein de la communauté plutôt qu'un modèle unique répété.

Le plan directeur prévoit des commerces, des clubs avec piscines, une école, un parc communautaire et un parc de quartier, une mosquée et des pistes de course.

Selon la brochure, l'emplacement se trouve à environ dix minutes de Downtown, près de l'hippodrome de Meydan, de l'aéroport et des grands axes routiers.

La phase de mai 2024

En mai 2024, Meraas a lancé une nouvelle phase de Nad Al Sheba Gardens à partir de USD 1.061 million, avec une livraison au premier trimestre 2027 ; les phases précédentes étaient alors épuisées.

Les équipements de la phase comprenaient des zones de loisirs et de sport, un jardin sensoriel des « cinq sens », un lagon et un amphithéâtre. Les quartiers voisins sont Dubai Creek Harbour et Dubai Hills, avec Business Bay à proximité.

Premièrement, la brochure porte sur la nouvelle phase (« new phase »), et la communauté est construite par étapes : confirmez de quelle phase il s'agit et quelles infrastructures fonctionnent déjà. Deuxièmement, le document ne contient ni prix, ni surfaces, ni échéancier de paiement. Troisièmement, « dix minutes de Downtown » est une estimation sur route dégagée ; à Nad Al Sheba, le trajet traverse plusieurs carrefours : testez-le aux heures de pointe. Quatrièmement, des styles et des couleurs différents au sein de la communauté signifient que la vue depuis votre parcelle dépend des voisins : regardez la parcelle concrète, pas le rendu de la communauté.

Offre de la communauté, équipements du plan directeur et emplacement : brochure de la nouvelle phase du promoteur. Prix, livraison et équipements de la nouvelle phase : annonce de lancement des ventes, mai 2024.

Où se situe-t-il ?

Le repère est placé par quartier : j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Nad Al Sheba Gardens ?

Meraas.

Quels plans propose Nad Al Sheba Gardens ?

3 chambres, 4 chambres, 5 chambres, 6 chambres et 7 chambres, selon l'annonce de lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles aujourd'hui dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste actuelle.

Où se trouve Nad Al Sheba Gardens ?

À Nad Al Sheba. Un quartier ancien, peu dense et discrètement central : parcelles de villas et nouvelles communautés fermées du côté de Downtown, en lisière du désert.