WASL Island Project

Umm Suqeim 2 ·Wasl Asset Management Group et MGM Hospitality

À propos du quartier résidentiel

Un ensemble résidentiel à Umm Suqeim 2. Promoteur : Wasl Asset Management Group et MGM Hospitality. Architecte : Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Ce que propose l'ensemble

• Piscine

Caractéristiques de WASL Island Project selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du quartier résidentiel, et non le logement en particulier.

À propos du projet

WASL Island Project est un ensemble résidentiel à Umm Suqeim 2.

Les promoteurs sont Wasl Asset Management Group et MGM Hospitality. L'architecture est signée Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

La base ne contient actuellement rien sur ce projet : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Un projet de villégiature de Wasl et MGM Hospitality sur le front de mer d'Umm Suqeim : des bâtiments en gradins directement sur l'eau, sa propre plage, architecture de Buro Kling.

De quel type de projet s'agit-il ?

WASL Island Project est un aménagement côtier à Umm Suqeim 2. La fiche du bien le classe comme un projet à l'échelle d'un quartier plutôt que comme un bâtiment unique, et nomme les promoteurs — Wasl Asset Management Group et MGM Hospitality — ainsi que le concepteur, Buro Kling Architectural Engineering Consultants. Les infrastructures confirmées comprennent une piscine.

L'association, dans le nom du promoteur, d'un opérateur hôtelier indique le format : ce n'est pas un quartier résidentiel avec une boutique en bas, c'est un complexe de villégiature où l'hôtel passe d'abord et où le résidentiel se construit autour.

La visualisation du projet le montre clairement : plusieurs bâtiments en gradins et en terrasses au bord même de l'eau, un volume commun entre eux, une plage avec transats devant les façades. Les bâtiments sont de faible hauteur et s'ouvrent sur la mer.

Que signifie ce tronçon de côte ?

Umm Suqeim est un tronçon de littoral entre Jumeirah et Al Sufouh, face à la Burj Al Arab. C'est l'une des rares parties de faible hauteur du littoral de Dubaï, et il n'y reste presque aucun terrain pour de nouvelles constructions.

C'est le principal argument de projets de ce type : l'offre sur ce tronçon de côte est limitée et ne croîtra pas. Tout ce qui y est construit se retrouve automatiquement dans le segment haut.

Revers de la médaille : le prix d'entrée et un marché étroit. Les acheteurs du front de mer d'Umm Suqeim sont peu nombreux, les transactions rares, et la sortie d'une position se compte en mois.

Que vérifier dans un projet avec un opérateur hôtelier ?

D'abord, ce qui est exactement mis en vente : une résidence en pleine propriété (freehold), un logement dans un programme hôtelier, ou autre chose. Les droits, la fiscalité et la voie de sortie en dépendent.

Ensuite, l'accord avec l'opérateur, s'il existe : le partage des revenus, le nombre de nuits d'usage personnel et les conditions de résiliation. Dans les projets de villégiature, cela détermine le rendement plus que l'appartement lui-même.

Enfin, le stade d'avancement et le calendrier. Un projet de cette ampleur se construit sur des années ; prenez la date de livraison et la responsabilité en cas de retard dans le contrat, non dans la présentation.

Premièrement, la fiche du bien décrit le projet à l'échelle du quartier et non d'un bâtiment unique ; confirmez exactement quel logement vous achetez. Deuxièmement, établissez la forme juridique et les conditions de l'accord avec l'opérateur hôtelier. Troisièmement, le marché du front de mer d'Umm Suqeim est étroit, et le délai de sortie est long. Quatrièmement, prenez le calendrier et la responsabilité en cas de retard dans le contrat.

La fiche du bien Propsearch (promoteurs, concepteur, quartier, infrastructures, type d'entrée) et la visualisation du projet issue de documents publics.

Où se trouve-t-il ?

Les annonces pour WASL Island Project ne se présentent pas tous les jours. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Umm Suqeim 2.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de WASL Island Project ?

Wasl Asset Management Group et MGM Hospitality. L'architecture est signée Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Où se trouve WASL Island Project ?

À Umm Suqeim. Le voisinage de la Burj Al Arab : plage, kitesurf, villas de faible hauteur, et Madinat Jumeirah à l'autre bout.

Combien coûte un appartement à WASL Island Project ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour WASL Island Project. Je vérifierai le prix de la typologie souhaitée dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.