WASL Island Project

Umm Suqeim 2 ·Wasl Asset Management Group e MGM Hospitality

Informazioni sulla comunità

Comunità residenziale a Umm Suqeim 2. Sviluppatore: Wasl Asset Management Group e MGM Hospitality. Architetto: Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Che cosa offre la comunità

• Piscina

Caratteristiche di WASL Island Project secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intera comunità, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

WASL Island Project è una comunità residenziale a Umm Suqeim 2.

Lo sviluppatore è Wasl Asset Management Group e MGM Hospitality. Il progetto architettonico è di Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Al momento il database non contiene nulla su questo progetto: i lotti vanno e vengono e l'aggiornamento avviene ogni notte.

Uno sviluppo resort di Wasl e MGM Hospitality sul lungomare di Umm Suqeim: edifici a gradoni direttamente sull'acqua, spiaggia propria, architettura di Buro Kling.

Che tipo di progetto è

WASL Island Project è uno sviluppo costiero a Umm Suqeim 2. La scheda dell'immobile lo classifica come progetto su scala di distretto anziché come singolo edificio e indica gli sviluppatori, Wasl Asset Management Group e MGM Hospitality, e il progettista, Buro Kling Architectural Engineering Consultants. Tra le infrastrutture confermate c'è una piscina.

L'abbinamento di uno sviluppatore con un operatore alberghiero nel nome dello sviluppatore segnala il formato: non è un quartiere residenziale con un negozio al piano terra, è un complesso resort in cui la parte alberghiera viene prima e quella residenziale è costruita intorno.

La visualizzazione del progetto lo mostra chiaramente: diversi edifici a gradoni, a terrazze, proprio sul bordo dell'acqua, un volume comune tra di essi, una spiaggia con lettini davanti alle facciate. Gli edifici sono bassi e aperti verso il mare.

Che cosa significa questo tratto di costa

Umm Suqeim è un tratto di costa tra Jumeirah e Al Sufouh, di fronte al Burj Al Arab. È una delle poche parti basse del litorale di Dubai e lì non resta quasi più terreno per nuove costruzioni.

È l'argomento principale dietro progetti come questo: l'offerta su questo tratto di costa è limitata e non crescerà. Tutto ciò che vi si costruisce rientra automaticamente nel segmento alto.

Il rovescio della medaglia sono il prezzo d'ingresso e un mercato ristretto. Ci sono pochi acquirenti per il lungomare di Umm Suqeim, poche operazioni, e l'uscita da una posizione si misura in mesi.

Che cosa verificare in un progetto con un operatore alberghiero

Primo, che cosa viene esattamente venduto: una residenza freehold, un'unità in un programma alberghiero o qualcos'altro. Da questo dipendono diritti, tassazione e via d'uscita.

Secondo, l'accordo con l'operatore, se esiste: la ripartizione, il numero di notti di uso personale e le condizioni di risoluzione. Nei progetti resort questo determina il rendimento più dell'appartamento stesso.

Terzo, lo stato dei lavori e i tempi. Un progetto di questa scala si costruisce in anni; la data di consegna e la responsabilità per il ritardo vanno prese dal contratto, non dalla presentazione.

Primo: la scheda dell'immobile descrive il progetto su scala di distretto e non come singolo edificio; confermi esattamente quale unità al suo interno sta acquistando. Secondo: stabilisca la forma giuridica e le condizioni dell'accordo con l'operatore alberghiero. Terzo: il mercato del lungomare di Umm Suqeim è ristretto e i tempi di uscita sono lunghi. Quarto: prenda i tempi e la responsabilità per il ritardo dal contratto.

La scheda dell'immobile di Propsearch (sviluppatori, progettista, distretto, infrastrutture, tipo di voce) e la visualizzazione del progetto dai materiali pubblici.

Dove si trova

Gli annunci per WASL Island Project non compaiono ogni giorno. Mi scriva: verificherò le banche dati chiuse e le proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Umm Suqeim 2.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di WASL Island Project?

Wasl Asset Management Group e MGM Hospitality. Il progetto architettonico è di Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Dov'è WASL Island Project?

Umm Suqeim. Il quartiere del Burj Al Arab: spiaggia, kite surf, ville basse e Madinat Jumeirah in fondo.

Quanto costa un appartamento a WASL Island Project?

Al momento il nostro database non contiene annunci aperti per WASL Island Project. Verificherò il prezzo della tipologia che desidera nelle banche dati chiuse e glielo invierò insieme ai costi dell'operazione.